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Glashütter Straße 4, 01768 Glashütte
Das Grundstück Glashütter Straße 4 in Glashütte (Flurstück 32/1) hat 1.705 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 911 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.705 m² amtliche Fläche, Flurstück 32/1, Gemarkung Niederfrauendorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 911 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 24 m, Kindergarten 2,1 km, Spielplatz 2,4 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 32/1 der Gemarkung Niederfrauendorf umfasst 1.705 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 142739___00032000100 |
|---|---|
| Flurstück | 32/1 |
| Gemarkung | Niederfrauendorf |
| Gemeinde | Glashütte |
| Amtliche Fläche | 1.705 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 32/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 32/1 in Glashütte; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Glashütter Straße 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Glashütter Straße 4 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 584 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 911 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 64,12 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Glashütte
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.751 (2016) | 6.304 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.940 € (2016) | 18.248 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 3 (2024) | −73 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 4 (2024) | −76 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 3 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
Umgebung von Glashütter Straße 4 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,0 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (396 bis 399 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 32/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 24 m.
- BushaltestelleWendeplatz Steig 124 m
- KindergartenZwergenland2,1 km
- Spielplatz–2,4 km
- CaféDorfladen2,6 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- RestaurantBauernschänke2,6 km
- Paketshop / PostHERMES Paketshop2,7 km
- BäckereiBäckerei Manfred Zahn2,8 km
- SupermarktKaufland3,0 km
- Park–3,1 km
- Schule–3,3 km
- BankDresdner Volksbank Raiffeisen eG4,3 km
- ApothekeDippold-Apotheke4,4 km
- BahnhofObercarsdorf4,4 km
- AutobahnanschlussDresden-Prohlis13,2 km
- KrankenhausHelios Weißeritztal-Kliniken Klinikum Freital13,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Glashütter Straße 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 911 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glashütte
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 32/1 beträgt 1.705 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glashütte.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Obercarsdorf, 4,4 km; Bushaltestelle Wendeplatz Steig 1, 24 m; Supermarkt 3,0 km; Kindergarten 2,1 km; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.705 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glashütte.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.