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Nebraer Straße 15, 06268 Querfurt
Das Grundstück Nebraer Straße 15 in Querfurt (Flurstück 15236200900168______) hat 793 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 12 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 332 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 9.516 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 789.000 bis 1.450.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 793 m² amtliche Fläche, Flurstück 15236200900168______, Gemarkung
- 12 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude ca. 332 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 789.000 bis 1.450.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 60 m, Restaurant 106 m, Spielplatz 795 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15236200900168______ der Gemarkung umfasst 793 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15236200900168______ |
|---|---|
| Flurstück | 15236200900168______ |
| Gemeinde | Querfurt |
| Amtliche Fläche | 793 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nebraer Straße 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 12 €/m² festgelegt. Auf die 793 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 9.516 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 12 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | MD-Vitzenburg/Zingst |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 163 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 332 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,11 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15236200900168______ in Querfurt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage41,3 % Neigung, 14,5 m Höhenunterschied (119 bis 133 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (60 m), Restaurant (106 m), Spielplatz (795 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Nebra ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleZingst60 m
- RestaurantRestaurant Cafe Schloss Zingst106 m
- Spielplatz–795 m
- BäckereiReichardt1,2 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,3 km
- Park–1,3 km
- BankSparkasse Burgenlandkreis1,3 km
- ApothekeGeorg-Apotheke1,3 km
- BahnhofNebra1,4 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- SchuleGrundschule Nebra1,7 km
- KindergartenKindergarten Nebra1,8 km
- SupermarktEdeka2,0 km
- KrankenhausCarl-von-Basedow-Klinikum8,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nebraer Straße 15 wert?
Der Boden allein ist rund 9.516 € wert (793 m² × 12 €/m²). Mit rund 332 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 789.000 bis 1.450.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 332 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Querfurt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Querfurt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15236200900168______ beträgt 793 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15236200900168______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Querfurt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Querfurt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
12 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 9.516 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 789.000 bis 1.450.000 € (Stand 18.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 9.516 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Nebra, 1,4 km; Bushaltestelle Zingst, 60 m; Supermarkt 2,0 km; Kindergarten 1,8 km; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 793 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Querfurt.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.