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Zeisigweg 10, 06449 Aschersleben
Das Grundstück Zeisigweg 10 in Aschersleben (Flurstück 24/4) hat 224 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 75 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 16.800 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 15.000 bis 19.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 224 m² amtliche Fläche, Flurstück 24/4, Gemarkung Aschersleben
- 75 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 15.000 bis 19.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 177 m, Café 438 m, Park 485 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 24/4 der Gemarkung Aschersleben umfasst 224 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151274054000240004__ |
|---|---|
| Flurstück | 24/4 |
| Gemarkung | Aschersleben |
| Flur | 54 |
| Gemeinde | Aschersleben, Stadt |
| Amtliche Fläche | 224 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 24/4 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 24/4 in Aschersleben; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Zeisigweg 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 75 €/m² festgelegt. Auf die 224 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 16.800 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 75 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Finkenlust |
Zeisigweg 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,64 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aschersleben
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 27.751 (2016) | 25.364 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.500 € (2016) | 16.250 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 6 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 5 (2024) | −77 % |
Umgebung von Zeisigweg 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Zeisigweg 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (152 bis 153 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 24/4 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (177 m), Café (438 m), Park (485 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aschersleben ist 1,6 km entfernt.
- Spielplatz–177 m
- CaféRosencafe438 m
- ParkStephanspark485 m
- BushaltestelleAschersleben, Klinikum616 m
- SchuleEuropaschule Gymnasium Stephaneum626 m
- RestaurantZum Schwejk722 m
- BankSalzlandsparkasse730 m
- SupermarktAldi737 m
- BäckereiBäckerei - Verkaufsstelle Schulz979 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- ApothekeNeue Apotheke1,1 km
- Paketshop / Post–1,2 km
- KindergartenKindertagestätte "Arche Noah"1,3 km
- BahnhofAschersleben1,6 km
- KrankenhausHelios Klinik Hettstedt10,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Zeisigweg 10 wert?
Der Boden allein ist rund 16.800 € wert (224 m² × 75 €/m²). Mit dem Gebäude um 1987 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 15.000 bis 19.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aschersleben
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Aschersleben, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 24/4 beträgt 224 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 24/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Aschersleben gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aschersleben.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
75 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 16.800 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 15.000 bis 19.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 16.800 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aschersleben, 1,6 km; Bushaltestelle Aschersleben, Klinikum, 616 m; Supermarkt 737 m; Kindergarten 1,3 km; Schule 626 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 224 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aschersleben.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.