GrundbuchPlus.de
Zeisigweg 5, 06449 Aschersleben
Das Grundstück Zeisigweg 5 in Aschersleben (Flurstück 25/28) hat 500 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 75 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1987, rund 178 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 37.500 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 155.000 bis 379.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 500 m² amtliche Fläche, Flurstück 25/28, Gemarkung Aschersleben
- 75 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1987, ca. 178 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 155.000 bis 379.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 128 m, Park 431 m, Café 472 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 25/28 der Gemarkung Aschersleben umfasst 500 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151274054000250028__ |
|---|---|
| Flurstück | 25/28 |
| Gemarkung | Aschersleben |
| Flur | 54 |
| Gemeinde | Aschersleben, Stadt |
| Amtliche Fläche | 500 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 25/28 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 25/28 in Aschersleben; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Zeisigweg 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 75 €/m² festgelegt. Auf die 500 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 37.500 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 75 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Finkenlust |
Zeisigweg 5 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 229 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 178 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 91 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1987. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,64 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aschersleben
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 27.751 (2016) | 25.364 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.500 € (2016) | 16.250 € (2021) | +30 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 6 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 14 (2016) | 5 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 5 (2024) | −77 % |
Umgebung von Zeisigweg 5 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Zeisigweg 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,7 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (152 bis 154 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 25/28 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (128 m), Park (431 m), Café (472 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aschersleben ist 1,6 km entfernt.
- Spielplatz–128 m
- ParkStephanspark431 m
- CaféRosencafe472 m
- SchuleEuropaschule Gymnasium Stephaneum592 m
- BushaltestelleAschersleben, Klinikum634 m
- RestaurantZum Schwejk691 m
- BankSalzlandsparkasse719 m
- SupermarktAldi720 m
- BäckereiBäckerei - Verkaufsstelle Schulz978 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- ApothekeNeue Apotheke1,1 km
- Paketshop / Post–1,2 km
- KindergartenKindertagestätte "Arche Noah"1,3 km
- BahnhofAschersleben1,6 km
- KrankenhausHelios Klinik Hettstedt10,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Zeisigweg 5 wert?
Der Boden allein ist rund 37.500 € wert (500 m² × 75 €/m²). Mit dem Gebäude um 1987, rund 178 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 155.000 bis 379.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 178 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aschersleben
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 25/28 beträgt 500 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aschersleben.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
75 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 37.500 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 155.000 bis 379.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 37.500 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aschersleben, 1,6 km; Bushaltestelle Aschersleben, Klinikum, 634 m; Supermarkt 720 m; Kindergarten 1,3 km; Schule 592 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 500 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aschersleben.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.