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Chemnitzer Straße 26, 08371 Glauchau
Das Grundstück Chemnitzer Straße 26 in Glauchau (Flurstück 876) hat 160 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 211 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 160 m² amtliche Fläche, Flurstück 876, Gemarkung Glauchau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 211 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 136 m, Restaurant 166 m, Park 184 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 876 der Gemarkung Glauchau umfasst 160 m², ein kompaktes Grundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143908___00876____00 |
|---|---|
| Flurstück | 876 |
| Gemarkung | Glauchau |
| Gemeinde | Glauchau |
| Amtliche Fläche | 160 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Chemnitzer Straße 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 90 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 211 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 58 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Glauchau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.925 (2016) | 21.341 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.519 € (2016) | 17.479 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 8 (2024) | −53 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 33 (2024) | +94 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 11 (2024) | −8 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 13 (2016) | 22 (2024) | +69 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 876 in Glauchau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Chemnitzer Straße 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (283 bis 284 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (136 m), Restaurant (166 m), Park (184 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Glauchau (Sachs) ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleGlauchau, Am Chemnitzer Pl.136 m
- RestaurantGriechische Taverna Dionysos166 m
- Park–184 m
- ApothekeAgricola Apotheke273 m
- SupermarktSimmel Supermarkt301 m
- Hausarztpraxis–319 m
- Spielplatz–366 m
- Kindergarten–418 m
- SchuleGrundschule "Am Rosarium"523 m
- CaféCafé Glauchauer Marktrestaurant549 m
- BäckereiBäckerei Raabe645 m
- BankVolksbank-Raiffeisenbank Glauchau eG715 m
- KrankenhausRudolf Virchow Klinikum Glauchau726 m
- Paketshop / Postone-source Shop Glauchau817 m
- BahnhofGlauchau (Sachs)1,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Chemnitzer Straße 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 211 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glauchau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 876 beträgt 160 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glauchau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Glauchau (Sachs), 1,4 km; Bushaltestelle Glauchau, Am Chemnitzer Pl., 136 m; Supermarkt 301 m; Kindergarten 418 m; Schule 523 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 160 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glauchau.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.