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Obere Muldenstraße 20, 08371 Glauchau
Das Grundstück Obere Muldenstraße 20 in Glauchau (Flurstück 2302) hat 610 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 87 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 610 m² amtliche Fläche, Flurstück 2302, Gemarkung Glauchau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 87 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hochwasser
- Spielplatz 137 m, Bushaltestelle 144 m, Restaurant 194 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 2302 der Gemarkung Glauchau umfasst 610 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143908___02302____00 |
|---|---|
| Flurstück | 2302 |
| Gemarkung | Glauchau |
| Gemeinde | Glauchau |
| Amtliche Fläche | 610 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Obere Muldenstraße 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 112 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 87 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,57 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,05 Personen durchschnittlich groß, rund 55 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 2302 in Glauchau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (238 bis 239 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (137 m), Bushaltestelle (144 m), Restaurant (194 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Glauchau (Sachs) ist 1,6 km entfernt.
- Spielplatz–137 m
- BushaltestelleGlauchau, Angerstraße144 m
- RestaurantSpeisegaststätte Stadt Altenburg194 m
- Schule–364 m
- ParkGründelpark434 m
- SupermarktPENNY672 m
- CaféItalienisches Eiscafe "Im Ratshof"748 m
- Hausarztpraxis–769 m
- BäckereiBäckerei Raabe776 m
- BankSparkasse Chemnitz824 m
- ApothekeStadt Apotheke885 m
- Paketshop / Postone-source Shop Glauchau926 m
- Kindergarten–1,0 km
- BahnhofGlauchau (Sachs)1,6 km
- KrankenhausRudolf Virchow Klinikum Glauchau1,8 km
- AutobahnanschlussGlauchau-Ost2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Obere Muldenstraße 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 87 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glauchau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 2302 beträgt 610 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glauchau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Glauchau (Sachs), 1,6 km; Bushaltestelle Glauchau, Angerstraße, 144 m; Supermarkt 672 m; Kindergarten 1,0 km; Schule 364 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 610 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glauchau.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.