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Louis-Lejeune-Straße 88, 08371 Glauchau
Das Grundstück Louis-Lejeune-Straße 88 in Glauchau (Flurstück 1076/17) hat 197 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 168 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 197 m² amtliche Fläche, Flurstück 1076/17, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 168 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 142 m, Paketshop / Post 147 m, Bushaltestelle 215 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1076/17 der Gemarkung umfasst 197 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 143925___01076001701 |
|---|---|
| Flurstück | 1076/17 |
| Gemeinde | Glauchau |
| Amtliche Fläche | 197 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Louis-Lejeune-Straße 88 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 168 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,46 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,86 Personen eher klein, nur rund 26 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Glauchau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.925 (2016) | 21.341 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.519 € (2016) | 17.479 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 8 (2024) | −53 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 33 (2024) | +94 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 12 (2016) | 11 (2024) | −8 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 13 (2016) | 22 (2024) | +69 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Louis-Lejeune-Straße 88 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,7 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (250 bis 252 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (142 m), Paketshop / Post (147 m), Bushaltestelle (215 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Glauchau (Sachs) ist 3,0 km entfernt.
- Spielplatz–142 m
- Paketshop / PostPostfiliale (im Einzelhandel)147 m
- BushaltestelleNiederlungwitz, Gemeindezentrum215 m
- Hausarztpraxis–336 m
- Schule–403 m
- RestaurantJagdstube494 m
- BäckereiBäckerei & Konditorei Anja Schreiter810 m
- Park–1,1 km
- Apotheke–1,8 km
- KrankenhausRudolf Virchow Klinikum Glauchau1,9 km
- KindergartenFremdsprachenkindertageseinrichtung „Firlefanz und Wirbelwind“1,9 km
- SupermarktSimmel Supermarkt2,3 km
- CaféCafé Glauchauer Marktrestaurant2,7 km
- BankVolksbank-Raiffeisenbank Glauchau eG2,8 km
- BahnhofGlauchau (Sachs)3,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Louis-Lejeune-Straße 88 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 168 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glauchau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Glauchau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1076/17 beträgt 197 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1076/17 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Glauchau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glauchau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Glauchau (Sachs), 3,0 km; Bushaltestelle Niederlungwitz, Gemeindezentrum, 215 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 403 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 197 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glauchau.
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.