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Arno-Holz-Straße 19, 09127 Chemnitz
Das Grundstück Arno-Holz-Straße 19 in Chemnitz (Flurstück 1849/11) hat 1.023 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 86 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.023 m² amtliche Fläche, Flurstück 1849/11
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 86 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 215 m, Spielplatz 407 m, Hausarztpraxis 461 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1849/11 in Chemnitz umfasst 1.023 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 140109___01849001100 |
|---|---|
| Flurstück | 1849/11 |
| Gemeinde | Chemnitz |
| Amtliche Fläche | 1.023 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1849/11 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1849/11 in Chemnitz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Arno-Holz-Straße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Arno-Holz-Straße 19 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 111 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 86 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,43 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,38 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Chemnitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 246.353 (2016) | 247.252 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.400 € (2016) | 18.229 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 284 (2016) | 74 (2024) | −74 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 590 (2016) | 413 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 231 (2016) | 128 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 306 (2016) | 248 (2024) | −19 % |
Umgebung von Arno-Holz-Straße 19 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,1 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (380 bis 383 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 1849/11 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (215 m), Spielplatz (407 m), Hausarztpraxis (461 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Chemnitz-Erfenschlag Mitte ist 3,3 km entfernt.
- BushaltestelleDreiserstraße215 m
- Spielplatz–407 m
- Hausarztpraxis–461 m
- BäckereiBäckerei Lehmann498 m
- RestaurantZur Zeile511 m
- SupermarktPENNY591 m
- KindergartenKita Sonnenblume992 m
- Bank–1,0 km
- CaféKaffeestüb'l1,0 km
- ApothekeParacelsus-Apotheke1,1 km
- Schule–1,1 km
- Park–1,1 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,3 km
- KrankenhausZeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz3,0 km
- BahnhofChemnitz-Erfenschlag Mitte3,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Arno-Holz-Straße 19 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 86 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Chemnitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Chemnitz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1849/11 beträgt 1.023 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1849/11 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Chemnitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Chemnitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Chemnitz-Erfenschlag Mitte, 3,3 km; Bushaltestelle Dreiserstraße, 215 m; Supermarkt 591 m; Kindergarten 992 m; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.023 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Chemnitz.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.