GrundbuchPlus.de
Buchenstraße 24, 19075 Pampow
Das Grundstück Buchenstraße 24 in Pampow (Flurstück 175/150) hat 884 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 120 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2015, rund 80 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 106.080 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 176.000 bis 333.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 884 m² amtliche Fläche, Flurstück 175/150, Gemarkung Pampow
- 120 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 2 Gebäude um 2015, ca. 80 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 176.000 bis 333.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 215 m, Supermarkt 279 m, Spielplatz 293 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 175/150 der Gemarkung Pampow umfasst 884 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbauflächen“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 130690008001750150__ |
|---|---|
| Flurstück | 175/150 |
| Gemarkung | Pampow |
| Flur | 8 |
| Gemeinde | Pampow |
| Amtliche Fläche | 884 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbauflächen |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 175/150 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 175/150 in Pampow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Buchenstraße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 120 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbauflächen). Auf die 884 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 106.080 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 120 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Pampow |
| Nutzungsart | Wohnbauflächen |
Buchenstraße 24 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 80 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2015. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 29,94 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,82 Personen eher groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Pampow
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.968 (2016) | 2.993 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.168 € (2016) | 23.826 € (2022) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 1 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 1 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 6 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
Umgebung von Buchenstraße 24 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Buchenstraße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (50 bis 50 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 175/150 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (215 m), Supermarkt (279 m), Spielplatz (293 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Holthusen ist 946 m entfernt.
- BankRaiffeisen Büchen Hagenow Plate215 m
- SupermarktEDEKA279 m
- Spielplatz–293 m
- RestaurantSteaks & More363 m
- ApothekeLöwen-Apotheke in Pampow377 m
- Kindergarten–383 m
- Hausarztpraxis–383 m
- BushaltestellePampow Schweriner Straße433 m
- SchuleGrundschule624 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 426711 m
- BahnhofHolthusen946 m
- Park–4,1 km
- BäckereiMecklenburger Backstuben4,4 km
- CaféCafe Clörs4,8 km
- KrankenhausHelios Kliniken Schwerin10,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Buchenstraße 24 wert?
Der Boden allein ist rund 106.080 € wert (884 m² × 120 €/m²). Mit dem Gebäude um 2015, rund 80 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 176.000 bis 333.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 80 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pampow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 175/150 beträgt 884 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbauflächen“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pampow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
120 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbauflächen); mal Fläche ergibt das rund 106.080 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 176.000 bis 333.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 106.080 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Holthusen, 946 m; Bushaltestelle Pampow Schweriner Straße, 433 m; Supermarkt 279 m; Kindergarten 383 m; Schule 624 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 884 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pampow.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.