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Große Straße 48c, 21465 Reinbek
Das Grundstück Große Straße 48c in Reinbek (Flurstück 26/3) hat 700 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 170 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 700 m² amtliche Fläche, Flurstück 26/3, Gemarkung Ohe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 170 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 77 m, Park 168 m, Bäckerei 180 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 26/3 der Gemarkung Ohe umfasst 700 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 015090009000260003__ |
|---|---|
| Flurstück | 26/3 |
| Gemarkung | Ohe |
| Flur | 9 |
| Gemeinde | Reinbek |
| Amtliche Fläche | 700 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 26/3 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 26/3 in Reinbek; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Große Straße 48c hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Große Straße 48c auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 109 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 170 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,05 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,38 Personen eher groß, rund 53 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Reinbek
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 27.366 (2016) | 28.146 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.844 € (2016) | 29.160 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 98 (2016) | 15 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 121 (2016) | 17 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 43 (2016) | 14 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 134 (2016) | 34 (2024) | −75 % |
Umgebung von Große Straße 48c auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Große Straße 48c auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (41 bis 42 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 26/3 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (77 m), Park (168 m), Bäckerei (180 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aumühle ist 2,9 km entfernt.
- BushaltestelleOhe, Schönauer Weg77 m
- ParkPadasjoki Platz168 m
- BäckereiKiek in180 m
- Spielplatz–523 m
- KindergartenKindertageseinrichtung Ohe575 m
- CaféCafé InTakt1,1 km
- RestaurantTake Home2,1 km
- ApothekeHirsch Apotheke2,2 km
- Paketshop / PostPost-Shop2,3 km
- SchuleGertrud-Lege-Schule2,3 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- SupermarktNetto Marken-Discount2,7 km
- BahnhofAumühle2,9 km
- BankKreissparkasse Herzogtum Lauenburg2,9 km
- KrankenhausKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Große Straße 48c wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 170 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Reinbek
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Reinbek, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 26/3 beträgt 700 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 26/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Reinbek gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Reinbek.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aumühle, 2,9 km; Bushaltestelle Ohe, Schönauer Weg, 77 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 575 m; Schule 2,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 700 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Reinbek.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.