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Apfelgarten 36, 21493 Sahms
Das Grundstück Apfelgarten 36 in Sahms (Flurstück 017228005000210041__) hat 894 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 894 m² amtliche Fläche, Flurstück 017228005000210041__, Gemarkung Sahms
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 196 m, Bushaltestelle 389 m, Spielplatz 538 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 017228005000210041__ der Gemarkung Sahms umfasst 894 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 017228005000210041__ |
|---|---|
| Flurstück | 017228005000210041__ |
| Gemarkung | Sahms |
| Gemeinde | Sahms |
| Amtliche Fläche | 894 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Apfelgarten 36 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,61 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,1 Personen durchschnittlich groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 017228005000210041__ in Sahms; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Apfelgarten 36 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (36 bis 36 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (196 m), Bushaltestelle (389 m), Spielplatz (538 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Müssen ist 3,1 km entfernt.
- RestaurantGasthof zur Linde196 m
- BushaltestelleSahms, Kirche389 m
- Spielplatz–538 m
- BäckereiBocadillo2,3 km
- SchuleBerufliche Förderzentrum Schwarzenbek2,5 km
- SupermarktEdeka2,7 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- KindergartenKita Traumland2,8 km
- Park–3,1 km
- BahnhofMüssen3,1 km
- CaféEiscafe Opa Peters3,9 km
- ApothekeStadt-Apotheke4,1 km
- BankRaiffeisenbank Lauenburg4,2 km
- Paketshop / PostPostshop Schwarzenbek4,3 km
- KrankenhausJohanniter-Krankenhaus Geesthacht14,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Apfelgarten 36 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sahms
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Sahms, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 017228005000210041__ beträgt 894 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 017228005000210041__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Sahms gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sahms.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Apfelgarten 36 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Müssen, 3,1 km; Bushaltestelle Sahms, Kirche, 389 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 2,8 km; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 894 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sahms.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.