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An den Teichen 3a, 22941 Bargteheide
Das Grundstück An den Teichen 3a in Bargteheide (Flurstück 171) hat 958 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 958 m² amtliche Fläche, Flurstück 171, Gemarkung Bargteheide
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 138 m, Kindergarten 200 m, Bushaltestelle 210 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 171 der Gemarkung Bargteheide umfasst 958 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01500900400171______ |
|---|---|
| Flurstück | 171 |
| Gemarkung | Bargteheide |
| Flur | 4 |
| Gemeinde | Bargteheide |
| Amtliche Fläche | 958 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 171 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 171 in Bargteheide; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An den Teichen 3a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
An den Teichen 3a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Freistehendes EFH auf großem, grünem Grundstück; ruhige Wohnlage ohne negative Signale, aber auch kein Premium- oder Ausnahmeruf.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 36,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,88 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bargteheide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 16.135 (2016) | 16.385 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.910 € (2016) | 27.139 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 18 (2016) | 6 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 46 (2016) | 66 (2024) | +43 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 20 (2016) | 22 (2024) | +10 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 69 (2024) | +38 % |
Umgebung von An den Teichen 3a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An den Teichen 3a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (43 bis 44 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 171 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (138 m), Kindergarten (200 m), Bushaltestelle (210 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bargteheide ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–138 m
- KindergartenBilinguale Kindertagesstätte Kruthorst200 m
- BushaltestelleBargteheide, Pferdegasse210 m
- SupermarktNetto Marken-Discount586 m
- CaféCroque & Crêpes Bargteheide607 m
- BäckereiBäckerei Bielfeldt697 m
- Hausarztpraxis–748 m
- ApothekeStadt Apotheke750 m
- RestaurantAsia Snack830 m
- SchuleCarl-Orff-Schule844 m
- Park–858 m
- Bank–902 m
- BahnhofBargteheide1,3 km
- Paketshop / Post–1,8 km
- KrankenhausHeinrich Sengelmann Krankenhaus7,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An den Teichen 3a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bargteheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 171 beträgt 958 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bargteheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bargteheide, 1,3 km; Bushaltestelle Bargteheide, Pferdegasse, 210 m; Supermarkt 586 m; Kindergarten 200 m; Schule 844 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 958 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bargteheide.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.