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Ofeld 25a, 24214 Gettorf
Das Grundstück Ofeld 25a in Gettorf (Flurstück 94/1) hat 214 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 125 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 214 m² amtliche Fläche, Flurstück 94/1, Gemarkung Gettorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 125 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 92 m, Kindergarten 113 m, Bushaltestelle 351 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 94/1 der Gemarkung Gettorf umfasst 214 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 010116006000940001__ |
|---|---|
| Flurstück | 94/1 |
| Gemarkung | Gettorf |
| Gemeinde | Gettorf |
| Amtliche Fläche | 214 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ofeld 25a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 80 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 125 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,64 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Gettorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.448 (2016) | 7.451 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.665 € (2016) | 25.264 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 11 (2024) | −21 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 16 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 2 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 20 (2016) | 2 (2024) | −90 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ofeld 25a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (23 bis 23 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (92 m), Kindergarten (113 m), Bushaltestelle (351 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gettorf ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–92 m
- KindergartenKiTa Ofeld113 m
- BushaltestelleGettorf, Gartenstraße351 m
- Park–605 m
- SchuleParkschule811 m
- CaféCafé Tierpark Gettorf1,2 km
- BahnhofGettorf1,3 km
- RestaurantPathos1,3 km
- BäckereiGettorfer Backhaus1,3 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- BankEckernförder Bank1,4 km
- ApothekeApotheke am Markt1,4 km
- Paketshop / PostTobacco & More1,5 km
- SupermarktEdeka Johannsen1,5 km
- KrankenhausLubinus Clinicum9,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ofeld 25a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 125 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gettorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Gettorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 94/1 beträgt 214 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 94/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Gettorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gettorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gettorf, 1,3 km; Bushaltestelle Gettorf, Gartenstraße, 351 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 113 m; Schule 811 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 214 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gettorf.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.