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Jansenallee 10, 25421 Pinneberg
Das Grundstück Jansenallee 10 in Pinneberg (Flurstück 01656200300247______) hat 387 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 82 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 387 m² amtliche Fläche, Flurstück 01656200300247______, Gemarkung Pinneberg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 82 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 171 m, Bushaltestelle 209 m, Restaurant 226 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01656200300247______ der Gemarkung Pinneberg umfasst 387 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 01656200300247______ |
|---|---|
| Flurstück | 01656200300247______ |
| Gemarkung | Pinneberg |
| Gemeinde | Pinneberg |
| Amtliche Fläche | 387 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jansenallee 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 52 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 82 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,27 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 81 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Pinneberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 42.638 (2016) | 44.941 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.137 € (2016) | 23.305 € (2021) | +16 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 01656200300247______ in Pinneberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Jansenallee 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,7 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (9 bis 11 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (171 m), Bushaltestelle (209 m), Restaurant (226 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pinneberg ist 1,1 km entfernt.
- Spielplatz–171 m
- BushaltestellePinneberg, Wedeler Weg209 m
- RestaurantMondea226 m
- SchuleHelene Lange Schule312 m
- BäckereiBäckerei Dwenger363 m
- SupermarktNetto Marken-Discount411 m
- Park–449 m
- Kindergarten–709 m
- Hausarztpraxis–715 m
- BankVR Bank771 m
- Paketshop / PostHermes Paket Shop774 m
- ApothekeOlympia-Apotheke804 m
- CaféDas Keks-Backstübchen1,0 km
- BahnhofPinneberg1,1 km
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg2,0 km
- AutobahnanschlussPinneberg-Nord2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Jansenallee 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 82 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pinneberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01656200300247______ beträgt 387 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pinneberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pinneberg, 1,1 km; Bushaltestelle Pinneberg, Wedeler Weg, 209 m; Supermarkt 411 m; Kindergarten 709 m; Schule 312 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 387 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pinneberg.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.