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Elmshorner Straße 230, 25421 Pinneberg
Das Grundstück Elmshorner Straße 230 in Pinneberg (Flurstück 01656201600011______) hat 709 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 199 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 709 m² amtliche Fläche, Flurstück 01656201600011______, Gemarkung Pinneberg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 199 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Autobahnanschluss 397 m, Bushaltestelle 409 m, Supermarkt 452 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01656201600011______ der Gemarkung Pinneberg umfasst 709 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 01656201600011______ |
|---|---|
| Flurstück | 01656201600011______ |
| Gemarkung | Pinneberg |
| Gemeinde | Pinneberg |
| Amtliche Fläche | 709 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Elmshorner Straße 230 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 128 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 199 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,56 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, nur rund 14 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Pinneberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 42.638 (2016) | 44.941 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.137 € (2016) | 23.305 € (2021) | +16 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Elmshorner Straße 230 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (14 bis 15 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Autobahnanschluss (397 m), Bushaltestelle (409 m), Supermarkt (452 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pinneberg ist 2,9 km entfernt.
- AutobahnanschlussPinneberg-Nord397 m
- BushaltestelleKummerfeld, Wiesengrund409 m
- SupermarktNetto Marken-Discount452 m
- Spielplatz–502 m
- RestaurantHappy Wok534 m
- BäckereiBäcker Schlüter1,1 km
- KindergartenKITA St. Martin Außenstelle1,1 km
- Paketshop / PostPostfiliale Kummerfeld1,3 km
- BankVR Bank Pinneberg1,4 km
- SchuleHans-Claussen-Schule1,4 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- CaféCero Coffee2,2 km
- ParkDrosteiplatz2,2 km
- ApothekeAdler-Apotheke2,2 km
- BahnhofPinneberg2,9 km
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Elmshorner Straße 230 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 199 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pinneberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pinneberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01656201600011______ beträgt 709 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 01656201600011______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pinneberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pinneberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pinneberg, 2,9 km; Bushaltestelle Kummerfeld, Wiesengrund, 409 m; Supermarkt 452 m; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 709 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pinneberg.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.