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Rellinger Straße 3, 25421 Pinneberg
Das Grundstück Rellinger Straße 3 in Pinneberg (Flurstück 155/10) hat 1.589 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 216 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.589 m² amtliche Fläche, Flurstück 155/10, Gemarkung Pinneberg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 216 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bahnhof 76 m, Hausarztpraxis 145 m, Spielplatz 168 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 155/10 der Gemarkung Pinneberg umfasst 1.589 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 016562021001550010__ |
|---|---|
| Flurstück | 155/10 |
| Gemarkung | Pinneberg |
| Flur | 21 |
| Gemeinde | Pinneberg |
| Amtliche Fläche | 1.589 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 155/10 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 155/10 in Pinneberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Rellinger Straße 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Rellinger Straße 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 138 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 216 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,27 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,22 Personen eher klein, nur rund 8 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Pinneberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 42.638 (2016) | 44.941 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.137 € (2016) | 23.305 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 121 (2016) | 17 (2024) | −86 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 303 (2016) | 85 (2024) | −72 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 135 (2016) | 21 (2024) | −84 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 229 (2016) | 132 (2024) | −42 % |
Umgebung von Rellinger Straße 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Rellinger Straße 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (14 bis 16 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 155/10 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bahnhof (76 m), Hausarztpraxis (145 m), Spielplatz (168 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Thesdorf ist 76 m entfernt.
- BahnhofThesdorf76 m
- Hausarztpraxis–145 m
- Spielplatz–168 m
- BäckereiMünster's Backstube178 m
- BushaltestelleS Thesdorf182 m
- SchuleGrundschule Thesdorf219 m
- RestaurantShiva Italia230 m
- ApothekeBrahms-Apotheke263 m
- SupermarktAldi336 m
- KindergartenEv.-Luth. Kindertagesstätte Thesdorf503 m
- Park–688 m
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg1,2 km
- BankSparkasse Südholstein1,3 km
- CaféBarrossa Eiscafé1,4 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Rellinger Straße 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 216 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pinneberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pinneberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 155/10 beträgt 1.589 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 155/10 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pinneberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pinneberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Thesdorf, 76 m; Bushaltestelle S Thesdorf, 182 m; Supermarkt 336 m; Kindergarten 503 m; Schule 219 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.589 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pinneberg.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.