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Süderstraße 31, 25451 Quickborn
Das Grundstück Süderstraße 31 in Quickborn (Flurstück 12/12) hat 840 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 840 m² amtliche Fläche, Flurstück 12/12, Gemarkung Quickborn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 120 m, Supermarkt 201 m, Kindergarten 211 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 12/12 der Gemarkung Quickborn umfasst 840 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016565021000120012__ |
|---|---|
| Flurstück | 12/12 |
| Gemarkung | Quickborn |
| Gemeinde | Quickborn |
| Amtliche Fläche | 840 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Süderstraße 31 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Solide Wohnlage in Quickborn ohne klare Positiv- oder Negativsignale; eher normale Wohnstraße als Premium- oder Problemadresse.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,77 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,19 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Quickborn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.808 (2016) | 22.662 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 28.056 € (2016) | 33.705 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 88 (2016) | 8 (2024) | −91 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 280 (2016) | 17 (2024) | −94 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 85 (2016) | 43 (2024) | −49 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 160 (2016) | 49 (2024) | −69 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,1 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (22 bis 24 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (120 m), Supermarkt (201 m), Kindergarten (211 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Quickborn ist 781 m entfernt.
- Spielplatz–120 m
- SupermarktREWE201 m
- KindergartenKinderhaus Quickelbü211 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop 425221 m
- RestaurantLa Famiglia229 m
- CaféCafe King279 m
- BushaltestelleQuickborn, Marktstraße319 m
- ApothekePinnau Apotheke373 m
- BankSparkasse Südholstein388 m
- BäckereiKolls411 m
- ParkZauchenplatz561 m
- Hausarztpraxis–578 m
- SchuleErnst-Barlach-Förderschule609 m
- BahnhofQuickborn781 m
- KrankenhausParacelsus-Klinik7,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Süderstraße 31 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Quickborn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 12/12 beträgt 840 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Quickborn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Quickborn, 781 m; Bushaltestelle Quickborn, Marktstraße, 319 m; Supermarkt 201 m; Kindergarten 211 m; Schule 609 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 840 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Quickborn.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.