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Harksheider Weg 188, 25451 Quickborn
Das Grundstück Harksheider Weg 188 in Quickborn (Flurstück 54/8) hat 774 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 110 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 774 m² amtliche Fläche, Flurstück 54/8, Gemarkung Quickborn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 110 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 156 m, Spielplatz 216 m, Kindergarten 292 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 54/8 der Gemarkung Quickborn umfasst 774 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 016565032000540008__ |
|---|---|
| Flurstück | 54/8 |
| Gemarkung | Quickborn |
| Gemeinde | Quickborn |
| Amtliche Fläche | 774 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Harksheider Weg 188 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 110 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,2 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,6 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Quickborn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.808 (2016) | 22.662 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 28.056 € (2016) | 33.705 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 88 (2016) | 8 (2024) | −91 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 280 (2016) | 17 (2024) | −94 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 85 (2016) | 43 (2024) | −49 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 160 (2016) | 49 (2024) | −69 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Harksheider Weg 188 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (31 bis 32 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (156 m), Spielplatz (216 m), Kindergarten (292 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Quickborn Süd ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleQuickborn, Elsenseestraße156 m
- Spielplatz–216 m
- KindergartenDRK Kita Quickborn Hainbuchenstieg292 m
- Park–358 m
- Hausarztpraxis–540 m
- RestaurantHotel-Restaurant Seegarten (geschlossen)584 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop 493726 m
- SupermarktNahkauf833 m
- SchuleGoethe-Schule866 m
- BäckereiBäckerei Andresen873 m
- ApothekeGoethe Apotheke893 m
- CaféStarbucks1,3 km
- BahnhofQuickborn Süd1,4 km
- BankSparkasse Südholstein2,1 km
- KrankenhausParacelsus-Klinik5,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Harksheider Weg 188 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 110 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Quickborn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Quickborn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 54/8 beträgt 774 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 54/8 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Quickborn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Quickborn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Quickborn Süd, 1,4 km; Bushaltestelle Quickborn, Elsenseestraße, 156 m; Supermarkt 833 m; Kindergarten 292 m; Schule 866 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 774 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Quickborn.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.