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Pappelstraße 45, 25462 Rellingen
Das Grundstück Pappelstraße 45 in Rellingen (Flurstück 9/92) hat 770 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 149 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 770 m² amtliche Fläche, Flurstück 9/92, Gemarkung Rellingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 149 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 177 m, Bushaltestelle 442 m, Restaurant 520 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 9/92 der Gemarkung Rellingen umfasst 770 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 016568007000090092__ |
|---|---|
| Flurstück | 9/92 |
| Gemarkung | Rellingen |
| Gemeinde | Rellingen |
| Amtliche Fläche | 770 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pappelstraße 45 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 95 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 149 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,24 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Rellingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.307 (2016) | 15.135 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 27.197 € (2016) | 31.491 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 34 (2016) | 11 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 106 (2016) | 26 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 32 (2016) | 30 (2024) | −6 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 146 (2024) | +192 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Pappelstraße 45 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (14 bis 14 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (177 m), Bushaltestelle (442 m), Restaurant (520 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Halstenbek ist 1,4 km entfernt.
- Spielplatz–177 m
- BushaltestelleRellingen, Moorkampsweg442 m
- RestaurantMarathon Grill520 m
- KindergartenKindertagesstätte Rellingen-Egenbüttel (DRK)778 m
- SchuleCaspar-Voght-Schule823 m
- CaféCafé Eis Stern891 m
- ApothekeEichen Apotheke920 m
- SupermarktErdkorn922 m
- BäckereiDwenger935 m
- Paketshop / PostPostfiliale & Kiosk Halstenbek939 m
- Park„Square des Petanqueurs“984 m
- BankSparkasse Südholstein994 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- BahnhofHalstenbek1,4 km
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pappelstraße 45 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 149 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rellingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rellingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 9/92 beträgt 770 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 9/92 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rellingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rellingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Halstenbek, 1,4 km; Bushaltestelle Rellingen, Moorkampsweg, 442 m; Supermarkt 922 m; Kindergarten 778 m; Schule 823 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 770 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rellingen.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.