GrundbuchPlus.de
Alter Badweg 42, 25826 Sankt Peter-Ording
Das Grundstück Alter Badweg 42 in Sankt Peter-Ording (Flurstück 011619018000840015__) hat 1.384 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 245 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.384 m² amtliche Fläche, Flurstück 011619018000840015__, Gemarkung St. Peter-Ording
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 245 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 91 m, Restaurant 385 m, Spielplatz 403 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 011619018000840015__ der Gemarkung St. Peter-Ording umfasst 1.384 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 011619018000840015__ |
|---|---|
| Flurstück | 011619018000840015__ |
| Gemarkung | St. Peter-Ording |
| Gemeinde | Sankt Peter-Ording |
| Amtliche Fläche | 1.384 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alter Badweg 42 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 157 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 245 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 68,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,5 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Sankt Peter-Ording
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.036 (2016) | 3.749 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.087 € (2016) | 26.448 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 58 (2016) | 16 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 188 (2016) | 21 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 13 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 18 (2024) | −76 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 011619018000840015__ in Sankt Peter-Ording; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Alter Badweg 42 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (2 bis 3 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (91 m), Restaurant (385 m), Spielplatz (403 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleAlter Badweg91 m
- RestaurantTaverna Rhodos385 m
- Spielplatz–403 m
- Schule–608 m
- KindergartenEv. Kindertagesstätte und Familienzentrum701 m
- KrankenhausStrandklinik St. Peter-Ording725 m
- Hausarztpraxis–742 m
- CaféGood Times Surfshop and Coffee Bar766 m
- BäckereiSiercks925 m
- BankVR Bank Westküste eG Filiale St. Peter Ording946 m
- Park–1,0 km
- Paketshop / PostTeam Photo1,1 km
- SupermarktALDI Nord1,4 km
- ApothekeUtholm-Apotheke1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alter Badweg 42 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 245 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sankt Peter-Ording
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Sankt Peter-Ording, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 011619018000840015__ beträgt 1.384 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 011619018000840015__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Sankt Peter-Ording gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sankt Peter-Ording.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Alter Badweg, 91 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 701 m; Schule 608 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.384 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sankt Peter-Ording.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.