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Kirchenstraße 9, 25826 Sankt Peter-Ording
Das Grundstück Kirchenstraße 9 in Sankt Peter-Ording (Flurstück 103/27) hat 847 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 89 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 847 m² amtliche Fläche, Flurstück 103/27, Gemarkung St. Peter-Ording
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 89 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 130 m, Bushaltestelle 134 m, Bäckerei 189 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 103/27 der Gemarkung St. Peter-Ording umfasst 847 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 011619031001030027__ |
|---|---|
| Flurstück | 103/27 |
| Gemarkung | St. Peter-Ording |
| Gemeinde | Sankt Peter-Ording |
| Amtliche Fläche | 847 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kirchenstraße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 114 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 89 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,24 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,8 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Sankt Peter-Ording
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.036 (2016) | 3.749 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.087 € (2016) | 26.448 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 58 (2016) | 16 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 188 (2016) | 21 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 13 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 18 (2024) | −76 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kirchenstraße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (130 m), Bushaltestelle (134 m), Bäckerei (189 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad St. Peter-Ording ist 2,0 km entfernt.
- Restaurantold night ole - kitchen130 m
- BushaltestelleOrdinger Deich134 m
- BäckereiAlex Brötchen & Snacks189 m
- CaféJup's Friesencafé203 m
- Spielplatz–227 m
- SupermarktEdeka Johst1,2 km
- BahnhofBad St. Peter-Ording2,0 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- BankVR Bank Westküste eG Filiale St. Peter Ording2,1 km
- Paketshop / PostTeam Photo2,1 km
- Park–2,4 km
- KrankenhausStrandklinik St. Peter-Ording2,9 km
- Schule–3,3 km
- KindergartenEv. Kindertagesstätte und Familienzentrum3,3 km
- ApothekeUtholm-Apotheke4,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kirchenstraße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 89 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sankt Peter-Ording
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Sankt Peter-Ording, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 103/27 beträgt 847 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 103/27 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Sankt Peter-Ording gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sankt Peter-Ording.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad St. Peter-Ording, 2,0 km; Bushaltestelle Ordinger Deich, 134 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 3,3 km; Schule 3,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 847 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sankt Peter-Ording.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.