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Poststraße 8, 26388 Wilhelmshaven
Das Grundstück Poststraße 8 in Wilhelmshaven (Flurstück 53/11) hat 1.328 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 79.680 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.328 m² amtliche Fläche, Flurstück 53/11, Gemarkung Fedderwarden
- 60 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 79.680 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 134 m, Schule 257 m, Spielplatz 257 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 53/11 der Gemarkung Fedderwarden umfasst 1.328 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030902002000530011__ |
|---|---|
| Flurstück | 53/11 |
| Gemarkung | Fedderwarden |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Wilhelmshaven, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.328 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 53/11 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 53/11 in Wilhelmshaven; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Poststraße 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 60 €/m² festgelegt. Auf die 1.328 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 79.680 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 60 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Lange Straße |
Poststraße 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,83 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Wilhelmshaven
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 76.201 (2016) | 75.324 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.894 € (2016) | 17.840 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 53 (2016) | 10 (2024) | −81 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 53 (2016) | 22 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 63 (2016) | 9 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 15 (2024) | −81 % |
Umgebung von Poststraße 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Poststraße 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,6 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (1 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 53/11 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (134 m), Schule (257 m), Spielplatz (257 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleAccumer Weg134 m
- SchuleAlte Schule257 m
- Spielplatz–257 m
- KindergartenKITA Fedderwarder Hummel-Hus267 m
- RestaurantBirdies- Restaurant, Cafe1,3 km
- Park–1,7 km
- CaféAccumer Mühle2,4 km
- SupermarktLidl2,8 km
- Hausarztpraxis–3,0 km
- KrankenhausKlinikum Wilhelmshaven3,2 km
- BankVolksbank Wilhelmshaven eG - Finanz-Zentrum City-Nord3,3 km
- ApothekeApotheke am RNK3,3 km
- BäckereiMussWessels3,4 km
- Paketshop / PostPostfiliale 6313,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Poststraße 8 wert?
Der Boden allein ist rund 79.680 € wert (1.328 m² × 60 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wilhelmshaven
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 53/11 beträgt 1.328 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wilhelmshaven.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 79.680 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Accumer Weg, 134 m; Supermarkt 2,8 km; Kindergarten 267 m; Schule 257 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.328 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wilhelmshaven.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.