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Wohnpark 10, 26419 Schortens
Das Grundstück Wohnpark 10 in Schortens (Flurstück 147/42) hat 941 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 110 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1941, rund 771 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 103.510 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 563.000 bis 1.372.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 941 m² amtliche Fläche, Flurstück 147/42, Gemarkung Schortens
- 110 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1941, ca. 771 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 563.000 bis 1.372.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 109 m, Bushaltestelle 124 m, Spielplatz 220 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 147/42 der Gemarkung Schortens umfasst 941 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030755010001470042__ |
|---|---|
| Flurstück | 147/42 |
| Gemarkung | Schortens |
| Flur | 10 |
| Gemeinde | Schortens, Stadt |
| Amtliche Fläche | 941 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 147/42 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 147/42 in Schortens; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wohnpark 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 110 €/m² festgelegt. Auf die 941 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 103.510 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 110 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Borkumer Straße |
Wohnpark 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 247 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 771 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1941. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,56 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,67 Personen eher klein, nur rund 26 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Schortens
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.416 (2016) | 21.001 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.959 € (2016) | 20.550 € (2021) | +21 % |
Umgebung von Wohnpark 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wohnpark 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (3 bis 4 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 147/42 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (109 m), Bushaltestelle (124 m), Spielplatz (220 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist 498 m entfernt.
- RestaurantCity Pizza Service109 m
- BushaltestelleBebelstraße124 m
- Spielplatz–220 m
- BäckereiBäckerei Ulfers242 m
- Park–391 m
- SchuleIGS Friesland417 m
- BahnhofSchortens-Heidmühle498 m
- KindergartenKindertagesstätte Jungfernbusch574 m
- SupermarktNetto Marken-Discount649 m
- BankVolksbank690 m
- Paketshop / PostPost-Agentur700 m
- Hausarztpraxis–722 m
- ApothekeVital-Apotheke722 m
- CaféEiscafe Italia811 m
- KrankenhausNordwest-Krankenhaus Sanderbusch6,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wohnpark 10 wert?
Der Boden allein ist rund 103.510 € wert (941 m² × 110 €/m²). Mit dem Gebäude um 1941, rund 771 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 563.000 bis 1.372.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 771 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schortens
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schortens, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 147/42 beträgt 941 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 147/42 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schortens gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schortens.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
110 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 103.510 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 563.000 bis 1.372.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 103.510 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schortens-Heidmühle, 498 m; Bushaltestelle Bebelstraße, 124 m; Supermarkt 649 m; Kindergarten 574 m; Schule 417 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 941 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schortens.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.