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Heinrich-Lübke-Straße 10,10a, 26419 Schortens
Das Grundstück Heinrich-Lübke-Straße 10 in Schortens (Flurstück 1492/19) hat 499 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1981, rund 98 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 59.880 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 124.000 bis 258.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 499 m² amtliche Fläche, Flurstück 1492/19, Gemarkung Schortens
- 120 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1981, ca. 98 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 124.000 bis 258.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 83 m, Bushaltestelle 146 m, Park 434 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1492/19 der Gemarkung Schortens umfasst 499 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030755016014920019__ |
|---|---|
| Flurstück | 1492/19 |
| Gemarkung | Schortens |
| Flur | 16 |
| Gemeinde | Schortens, Stadt |
| Amtliche Fläche | 499 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1492/19 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1492/19 in Schortens; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Heinrich-Lübke-Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 120 €/m² festgelegt. Auf die 499 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 59.880 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 120 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Gustav-Heinemann-Straße |
Heinrich-Lübke-Straße 10 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 126 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 98 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1981. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schortens
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.416 (2016) | 21.001 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.959 € (2016) | 20.550 € (2021) | +21 % |
Umgebung von Heinrich-Lübke-Straße 10 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Heinrich-Lübke-Straße 10 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 1492/19 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (83 m), Bushaltestelle (146 m), Park (434 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist 1,6 km entfernt.
- Spielplatz–83 m
- BushaltestelleKlein-Ostiem146 m
- Park–434 m
- KindergartenKindergarten Plaggestraße533 m
- SchuleVerlässliche Grundschule Schortens542 m
- RestaurantMetaxa1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- ApothekeMühlen-Apotheke1,2 km
- SupermarktLidl1,2 km
- CaféEiscafe Italia1,3 km
- BankLandessparkasse zu Oldenburg1,3 km
- BäckereiStadtbäckerei Siemens1,3 km
- BahnhofSchortens-Heidmühle1,6 km
- Paketshop / PostPost-Agentur1,8 km
- KrankenhausNordwest-Krankenhaus Sanderbusch4,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Heinrich-Lübke-Straße 10 wert?
Der Boden allein ist rund 59.880 € wert (499 m² × 120 €/m²). Mit dem Gebäude um 1981, rund 98 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 124.000 bis 258.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 98 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schortens
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schortens, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1492/19 beträgt 499 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1492/19 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schortens gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schortens.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
120 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 59.880 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 124.000 bis 258.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 59.880 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schortens-Heidmühle, 1,6 km; Bushaltestelle Klein-Ostiem, 146 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 533 m; Schule 542 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 499 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schortens.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.