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Ostbense an der L 5, 26427 Neuharlingersiel
Das Grundstück Ostbense an der L 5 in Neuharlingersiel (Flurstück 130/16) hat 752 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 752 m² amtliche Fläche, Flurstück 130/16, Gemarkung Ostbense
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 236 m, Restaurant 288 m, Spielplatz 1,8 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 130/16 der Gemarkung Ostbense umfasst 752 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 030232001001300016__ |
|---|---|
| Flurstück | 130/16 |
| Gemarkung | Ostbense |
| Gemeinde | Neuharlingersiel |
| Amtliche Fläche | 752 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ostbense an der L 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Neuharlingersiel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 985 (2016) | 975 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.430 € (2016) | 23.555 € (2021) | −4 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 1 (2024) | −94 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 1 (2024) | −96 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 9 (2024) | +12 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 13 (2024) | +30 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ostbense an der L 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (0 bis 1 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (236 m), Restaurant (288 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleOstbense236 m
- RestaurantNordstern - Hotel & Restaurant288 m
- SpielplatzSpielplatz Hartward1,8 km
- KindergartenEv.-luth. Kindergarten Strandläufer2,8 km
- ParkVon Thünen-Park2,9 km
- CaféHeeren's Hotel3,0 km
- BäckereiBäckerei - Konditorei "Tido Gerdes"3,0 km
- BankSparkasse3,1 km
- SupermarktMarkant3,2 km
- Paketshop / PostStrandportal3,3 km
- SchuleGrundschule Esens-Nord3,9 km
- Hausarztpraxis–4,2 km
- ApothekeBären Apotheke4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ostbense an der L 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Neuharlingersiel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 130/16 beträgt 752 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Neuharlingersiel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Ostbense, 236 m; Supermarkt 3,2 km; Kindergarten 2,8 km; Schule 3,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 752 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Neuharlingersiel.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.