GrundbuchPlus.de
Große Mühlenstraße 14, 26655 Westerstede
Das Grundstück Große Mühlenstraße 14 in Westerstede (Flurstück 030863046002170006__) hat 1.047 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 201 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.047 m² amtliche Fläche, Flurstück 030863046002170006__, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 201 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 88 m, Bushaltestelle 275 m, Schule 286 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 030863046002170006__ der Gemarkung umfasst 1.047 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030863046002170006__ |
|---|---|
| Flurstück | 030863046002170006__ |
| Gemeinde | Westerstede |
| Amtliche Fläche | 1.047 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Große Mühlenstraße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 129 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 201 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 51 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,51 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,45 Personen eher groß, rund 48 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Westerstede
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.399 (2016) | 23.956 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.298 € (2016) | 22.043 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 81 (2016) | 12 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 207 (2016) | 27 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 103 (2016) | 31 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 271 (2016) | 86 (2024) | −68 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 030863046002170006__ in Westerstede; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Große Mühlenstraße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,6 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (6 bis 6 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (88 m), Bushaltestelle (275 m), Schule (286 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–88 m
- BushaltestelleKuhlenstraße275 m
- SchuleDEULA Westerstede286 m
- Park–352 m
- KindergartenKindertagesstätte Jahnallee402 m
- RestaurantRestaurant Slavija403 m
- BäckereiBäckerei Schultze Mühlenfeld422 m
- SupermarktEDEKA Tiemann448 m
- Hausarztpraxis–774 m
- KrankenhausBundeswehrkrankenhaus Westerstede827 m
- CaféCafé & Kiosk Ammerland-Klinik932 m
- ApothekeAmmerland-Apotheke998 m
- BankVolksbank Westerstede1,0 km
- Paketshop / PostPostfiliale1,6 km
- AutobahnanschlussWesterstede2,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Große Mühlenstraße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 201 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Westerstede
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 030863046002170006__ beträgt 1.047 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Westerstede.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kuhlenstraße, 275 m; Supermarkt 448 m; Kindergarten 402 m; Schule 286 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.047 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Westerstede.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.