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Unter den Lidden 19, 26835 Brinkum
Das Grundstück Unter den Lidden 19 in Brinkum (Flurstück 03083200800097______) hat 697 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2020, rund 245 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 48.790 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 440.000 bis 1.252.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 697 m² amtliche Fläche, Flurstück 03083200800097______, Gemarkung
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 2020, ca. 245 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 440.000 bis 1.252.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 460 m, Spielplatz 731 m, Autobahnanschluss 1,1 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 03083200800097______ der Gemarkung umfasst 697 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 03083200800097______ |
|---|---|
| Flurstück | 03083200800097______ |
| Gemeinde | Brinkum |
| Amtliche Fläche | 697 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Unter den Lidden 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 697 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 48.790 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Brinkum - Unter den Lidden |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 157 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 245 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 26 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2020. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,58 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Brinkum
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 746 (2016) | 814 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.308 € (2016) | 23.542 € (2021) | +29 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Unter den Lidden 19 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (6 bis 6 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (460 m), Spielplatz (731 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleKirchstraße/Burgring460 m
- Spielplatz–731 m
- AutobahnanschlussNortmoor1,1 km
- SupermarktMarkant1,2 km
- BankRaiffeisenbank eG Moormerland Bankstelle Holtland1,2 km
- RestaurantZum Blockhaus1,3 km
- KindergartenEvangelisch-lutherische Kindertagesstätte Holtland1,4 km
- SchuleGrundschule Holtland1,4 km
- CaféMühlencafé Holtland1,6 km
- BäckereiGulfhof Café2,5 km
- Park–3,9 km
- ApothekePhoenix Apotheke4,0 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- Paketshop / Post–4,6 km
- KrankenhausKlinikum Leer8,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Unter den Lidden 19 wert?
Der Boden allein ist rund 48.790 € wert (697 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 2020, rund 245 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 440.000 bis 1.252.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 245 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brinkum
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 03083200800097______ beträgt 697 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brinkum.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 48.790 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 440.000 bis 1.252.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 48.790 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kirchstraße/Burgring, 460 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 697 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brinkum.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.