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Coordes Kamp 9, 26835 Brinkum
Das Grundstück Coordes Kamp 9 in Brinkum (Flurstück 030832008001000001__) hat 318 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 22.260 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 20.000 bis 550.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 318 m² amtliche Fläche, Flurstück 030832008001000001__, Gemarkung
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 20.000 bis 550.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 385 m, Spielplatz 665 m, Autobahnanschluss 1,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 030832008001000001__ der Gemarkung umfasst 318 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030832008001000001__ |
|---|---|
| Flurstück | 030832008001000001__ |
| Gemeinde | Brinkum |
| Amtliche Fläche | 318 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Coordes Kamp 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 318 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 22.260 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Brinkum - Unter den Lidden |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 31,11 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,42 Personen eher groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Brinkum
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 746 (2016) | 819 (2024) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.308 € (2016) | 23.542 € (2021) | +29 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Coordes Kamp 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (6 bis 7 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (385 m), Spielplatz (665 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleKirchstraße/Burgring385 m
- Spielplatz–665 m
- AutobahnanschlussNortmoor1,2 km
- SupermarktMarkant1,2 km
- BankRaiffeisenbank eG Moormerland Bankstelle Holtland1,2 km
- RestaurantZum Blockhaus1,3 km
- KindergartenEvangelisch-lutherische Kindertagesstätte Holtland1,4 km
- SchuleGrundschule Holtland1,4 km
- CaféMühlencafé Holtland1,6 km
- BäckereiGulfhof Café2,5 km
- Park–3,8 km
- ApothekePhoenix Apotheke4,0 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- Paketshop / Post–4,6 km
- KrankenhausKlinikum Leer8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Coordes Kamp 9 wert?
Der Boden allein ist rund 22.260 € wert (318 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 2016, rund 172 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 20.000 bis 550.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 172 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brinkum
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 030832008001000001__ beträgt 318 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brinkum.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 22.260 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 20.000 bis 550.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 22.260 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kirchstraße/Burgring, 385 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 318 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brinkum.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.