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Burenweg 24b, 26871 Papenburg
Das Grundstück Burenweg 24b in Papenburg (Flurstück 031844046000130003__) hat 818 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1990, rund 188 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 37.628 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 245.000 bis 937.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 818 m² amtliche Fläche, Flurstück 031844046000130003__, Gemarkung
- 46 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1990, ca. 188 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 245.000 bis 937.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 167 m, Kindergarten 701 m, Schule 866 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 031844046000130003__ der Gemarkung umfasst 818 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031844046000130003__ |
|---|---|
| Flurstück | 031844046000130003__ |
| Gemeinde | Papenburg |
| Amtliche Fläche | 818 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Burenweg 24b hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 46 €/m² festgelegt. Auf die 818 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 37.628 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 46 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Papenburg. Burenweg |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 121 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 188 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1990. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,08 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Papenburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 36.698 (2016) | 36.972 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.048 € (2016) | 20.302 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 171 (2016) | 78 (2024) | −54 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 266 (2016) | 246 (2024) | −8 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 133 (2016) | 9 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 220 (2016) | 22 (2024) | −90 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 031844046000130003__ in Papenburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Burenweg 24b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,5 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (3 bis 3 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (167 m), Kindergarten (701 m), Schule (866 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Papenburg ist 2,9 km entfernt.
- Spielplatz–167 m
- KindergartenSt Antonio701 m
- SchuleGymnasium Papenburg866 m
- BushaltestelleSchulzentrum Kleistraße894 m
- SupermarktEDEKA Sievers1,2 km
- BäckereiGanseforth1,2 km
- Krankenhaus–1,3 km
- RestaurantHilde Doeden1,3 km
- ApothekeApotheke am Krankenhaus1,3 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- Park–1,4 km
- CaféKneipe & Internetcafe Joys1,6 km
- Paketshop / PostPost1,6 km
- BankSparkasse Emsland - Geschäftsstelle Papenburg Untenende1,6 km
- BahnhofPapenburg2,9 km
- AutobahnanschlussPapenburg11,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Burenweg 24b wert?
Der Boden allein ist rund 37.628 € wert (818 m² × 46 €/m²). Mit dem Gebäude um 1990, rund 188 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 245.000 bis 937.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 188 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Papenburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Papenburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 031844046000130003__ beträgt 818 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 031844046000130003__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Papenburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Papenburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
46 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 37.628 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 245.000 bis 937.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 37.628 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Papenburg, 2,9 km; Bushaltestelle Schulzentrum Kleistraße, 894 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 701 m; Schule 866 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 818 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Papenburg.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.