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Parkallee 117, 28209 Bremen
Das Grundstück Parkallee 117 in Bremen (Flurstück 208/1) hat 1.071 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 780 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1934. Der Bodenwert liegt bei rund 835.380 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 735.000 bis 993.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.071 m² amtliche Fläche, Flurstück 208/1, Flur 97
- 780 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1934,
- Marktwert-Spanne 735.000 bis 993.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 230 m, Restaurant 245 m, Apotheke 250 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 208/1 (Flur 97) in Bremen umfasst 1.071 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 043097097002080001__ |
|---|---|
| Flurstück | 208/1 |
| Flur | 97 |
| Gemeinde | Bremen |
| Amtliche Fläche | 1.071 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 208/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 208/1 in Bremen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Parkallee 117 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 780 €/m² festgelegt. Auf die 1.071 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 835.380 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 780 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Zone 10003431 |
Parkallee 117 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1934. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,98 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,85 Personen eher klein, nur rund 27 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bremen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 565.719 (2016) | 588.413 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.675 € (2016) | 21.037 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 485 (2016) | 159 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1.907 (2016) | 979 (2024) | −49 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 434 (2016) | 213 (2024) | −51 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1.459 (2016) | 1.103 (2024) | −24 % |
Umgebung von Parkallee 117 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Parkallee 117 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (8 bis 10 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 208/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (230 m), Restaurant (245 m), Apotheke (250 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bremen Hauptbahnhof ist 1,1 km entfernt.
- CaféPetit Café230 m
- RestaurantIsaak's Garden245 m
- ApothekeWilhadi-Apotheke250 m
- Spielplatz–257 m
- SupermarktRewe City263 m
- BushaltestelleBrahmsstraße263 m
- BäckereiMüller-Egerer279 m
- BankDie Sparkasse Bremen305 m
- Hausarztpraxis–459 m
- KindergartenKinderräume599 m
- KrankenhausSt. Joseph-Stift639 m
- Park–667 m
- SchuleOberschule am Barkhof748 m
- Paketshop / PostGLS916 m
- BahnhofBremen Hauptbahnhof1,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Parkallee 117 wert?
Der Boden allein ist rund 835.380 € wert (1.071 m² × 780 €/m²). Mit dem Gebäude um 1934 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 735.000 bis 993.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bremen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 208/1 beträgt 1.071 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bremen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
780 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 835.380 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 735.000 bis 993.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 835.380 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremen Hauptbahnhof, 1,1 km; Bushaltestelle Brahmsstraße, 263 m; Supermarkt 263 m; Kindergarten 599 m; Schule 748 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.071 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bremen.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.