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Windmühlenstraße 14, 29221 Celle
Das Grundstück Windmühlenstraße 14 in Celle (Flurstück 39) hat 640 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 329 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 640 m² amtliche Fläche, Flurstück 39, Gemarkung Celle
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 329 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 116 m, Supermarkt 139 m, Spielplatz 140 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 39 der Gemarkung Celle umfasst 640 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 03392006400039______ |
|---|---|
| Flurstück | 39 |
| Gemarkung | Celle |
| Gemeinde | Celle, Stadt |
| Amtliche Fläche | 640 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Windmühlenstraße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 211 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 329 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,5 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,47 Personen eher klein, rund 60 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Celle
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 69.561 (2016) | 66.930 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.830 € (2016) | 20.519 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 72 (2016) | 38 (2024) | −47 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 114 (2016) | 69 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 109 (2016) | 18 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 150 (2016) | 140 (2024) | −7 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Windmühlenstraße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (41 bis 42 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (116 m), Supermarkt (139 m), Spielplatz (140 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Celle ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleCelle, Windmühlenstraße116 m
- SupermarktPENNY139 m
- Spielplatz–140 m
- RestaurantSmiley's Pizza Profis Celle199 m
- ApothekeNeuenhäuser Apotheke331 m
- Hausarztpraxis–363 m
- CaféCafé Müller395 m
- BäckereiKiess & Krause444 m
- SchuleOberschule Westercelle486 m
- BankSparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg Filiale Westercelle526 m
- KindergartenWaldweg-Kindergarten535 m
- KrankenhausAKH Celle - Abteilung ZSVA677 m
- ParkWeihnachtsbaum Westercelle746 m
- BahnhofCelle1,4 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Windmühlenstraße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 329 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Celle
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Celle, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 39 beträgt 640 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 39 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Celle gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Celle.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Celle, 1,4 km; Bushaltestelle Celle, Windmühlenstraße, 116 m; Supermarkt 139 m; Kindergarten 535 m; Schule 486 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 640 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Celle.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.