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Lange Straße 10a, 29690 Essel
Das Grundstück Lange Straße 10a in Essel (Flurstück 6/19) hat 350 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 322 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 24.500 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 236.000 bis 628.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 350 m² amtliche Fläche, Flurstück 6/19, Gemarkung Essel
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1900, ca. 322 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 236.000 bis 628.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 108 m, Kindergarten 213 m, Spielplatz 309 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6/19 der Gemarkung Essel umfasst 350 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 033739007000060019__ |
|---|---|
| Flurstück | 6/19 |
| Gemarkung | Essel |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Essel |
| Amtliche Fläche | 350 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 6/19 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 6/19 in Essel; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lange Straße 10a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 350 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 24.500 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Essel Schmiedeweg / Am Amtshof (MD) |
Lange Straße 10a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 59 m² Grundfläche und 7 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 322 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,07 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Essel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.119 (2016) | 1.222 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.996 € (2016) | 24.207 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 4 (2022) | −20 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 4 (2022) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 1 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 1 (2024) | −86 % |
Umgebung von Lange Straße 10a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lange Straße 10a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (30 bis 30 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 6/19 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (108 m), Kindergarten (213 m), Spielplatz (309 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schwarmstedt ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleEssel, Dorfplatz108 m
- KindergartenKindergarten Essel213 m
- Spielplatz–309 m
- CaféCafe Konfitee Aronia1,3 km
- RestaurantLe Bistro1,6 km
- Hausarztpraxis–1,9 km
- BahnhofSchwarmstedt1,9 km
- SupermarktPenny2,0 km
- BankVolksbank2,0 km
- BäckereiBackstube Wilde2,0 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 4122,1 km
- ApothekeHeide-Apotheke2,1 km
- Park–2,2 km
- SchuleWilhelm Röpke Schule (KGS Schwarmstedt)2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lange Straße 10a wert?
Der Boden allein ist rund 24.500 € wert (350 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 322 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 236.000 bis 628.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 322 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Essel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6/19 beträgt 350 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Essel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 24.500 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 236.000 bis 628.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 24.500 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schwarmstedt, 1,9 km; Bushaltestelle Essel, Dorfplatz, 108 m; Supermarkt 2,0 km; Kindergarten 213 m; Schule 2,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 350 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Essel.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.