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Lerchenweg 2, 29690 Essel
Das Grundstück Lerchenweg 2 in Essel (Flurstück 13/2) hat 1.331 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 126.445 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.331 m² amtliche Fläche, Flurstück 13/2, Gemarkung Essel
- 95 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 126.445 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 112 m, Kindergarten 177 m, Spielplatz 273 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 13/2 der Gemarkung Essel umfasst 1.331 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 033739010000130002__ |
|---|---|
| Flurstück | 13/2 |
| Gemarkung | Essel |
| Flur | 10 |
| Gemeinde | Essel |
| Amtliche Fläche | 1.331 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 13/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 13/2 in Essel; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lerchenweg 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 95 €/m² festgelegt. Auf die 1.331 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 126.445 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 95 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Essel Im Felde |
Lerchenweg 2 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,29 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Essel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.119 (2016) | 1.222 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.996 € (2016) | 24.207 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 4 (2022) | −20 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 4 (2022) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 1 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 1 (2024) | −86 % |
Umgebung von Lerchenweg 2 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lerchenweg 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (30 bis 30 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 13/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (112 m), Kindergarten (177 m), Spielplatz (273 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schwarmstedt ist 1,9 km entfernt.
- BushaltestelleEssel, Dorfplatz112 m
- KindergartenKindergarten Essel177 m
- Spielplatz–273 m
- CaféCafe Konfitee Aronia1,3 km
- RestaurantLe Bistro1,6 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- BahnhofSchwarmstedt1,9 km
- SupermarktPenny1,9 km
- BankVolksbank2,0 km
- BäckereiBackstube Wilde2,0 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 4122,0 km
- ApothekeHeide-Apotheke2,1 km
- Park–2,2 km
- SchuleWilhelm Röpke Schule (KGS Schwarmstedt)2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lerchenweg 2 wert?
Der Boden allein ist rund 126.445 € wert (1.331 m² × 95 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Essel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 13/2 beträgt 1.331 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Essel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
95 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 126.445 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schwarmstedt, 1,9 km; Bushaltestelle Essel, Dorfplatz, 112 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 177 m; Schule 2,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.331 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Essel.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.