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Auf der Widdserburg 3, 31675 Bückeburg
Das Grundstück Auf der Widdserburg 3 in Bückeburg (Flurstück 16) hat 1.650 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 82.500 €. Auffällig im Risiko-Check: Lärm.
Analyse GrundbuchPlus
- 1.650 m² amtliche Fläche, Flurstück 16, Gemarkung Bückeburg
- 50 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 82.500 €
- Risiko-Check: Lärm
- Bahnhof 317 m, Bushaltestelle 319 m, Restaurant 326 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 16 der Gemarkung Bückeburg umfasst 1.650 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 03465600100016______ |
|---|---|
| Flurstück | 16 |
| Gemarkung | Bückeburg |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Bückeburg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.650 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 16 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 16 in Bückeburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auf der Widdserburg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 50 €/m² festgelegt. Auf die 1.650 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 82.500 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 50 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Bückeburg-WA Auf der Widdserburg |
Auf der Widdserburg 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Dörfliche, großzügig begrünte Wohnlage mit Einfamilienhauscharakter; niedriger BRW spricht eher für unterdurchschnittlich bis durchschnittlich.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,25 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bückeburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.381 (2016) | 19.016 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.638 € (2016) | 22.879 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 22 (2024) | −31 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 78 (2016) | 46 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 21 (2016) | 15 (2024) | −29 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 40 (2024) | +54 % |
Umgebung von Auf der Widdserburg 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Lärm.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKartierte Lärmbelastung durch Straße, Schiene in den strategischen Lärmkarten.
- Gelände3,3 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (60 bis 62 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 16 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bahnhof (317 m), Bushaltestelle (319 m), Restaurant (326 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bückeburg ist 317 m entfernt.
- BahnhofBückeburg317 m
- BushaltestelleBückeburg, Bahnhof319 m
- RestaurantSchraub-Bar326 m
- Kindergarten–562 m
- SchuleOberschule Bückeburg742 m
- Spielplatz–822 m
- Hausarztpraxis–936 m
- Paketshop / PostGLS Paketshop958 m
- BankSparkasse965 m
- SupermarktNahkauf982 m
- BäckereiBäckerei Bertermann1,0 km
- CaféPetras Frühstücks-Café1,0 km
- ApothekeNeue Apotheke1,0 km
- ParkSteinerne Bank1,3 km
- KrankenhausAgaplesion Evangelisches Klinikum Schaumburg gGmbH3,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auf der Widdserburg 3 wert?
Der Boden allein ist rund 82.500 € wert (1.650 m² × 50 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bückeburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 16 beträgt 1.650 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bückeburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 82.500 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bückeburg, 317 m; Bushaltestelle Bückeburg, Bahnhof, 319 m; Supermarkt 982 m; Kindergarten 562 m; Schule 742 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Lärm durch Bahn, Straße oder Flugverkehr?
Ja, die strategischen Lärmkarten weisen eine Belastung aus; Quelle und Pegel zeigt die Live-Analyse.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.650 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bückeburg.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.