GrundbuchPlus.de
Friedrich-Bähre-Straße 30, 31832 Springe
Das Grundstück Friedrich-Bähre-Straße 30 in Springe (Flurstück 102/43) hat 780 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 264 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 780 m² amtliche Fläche, Flurstück 102/43, Gemarkung Springe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 264 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 214 m, Bäckerei 307 m, Bushaltestelle 309 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 102/43 der Gemarkung Springe umfasst 780 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 034935006001020043__ |
|---|---|
| Flurstück | 102/43 |
| Gemarkung | Springe |
| Gemeinde | Springe, Stadt |
| Amtliche Fläche | 780 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Bähre-Straße 30 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 113 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 264 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Springe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.807 (2016) | 28.851 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.541 € (2016) | 22.363 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 39 (2016) | 36 (2024) | −8 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 55 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 55 (2016) | 41 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 70 (2016) | 97 (2024) | +39 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friedrich-Bähre-Straße 30 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (113 bis 114 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (214 m), Bäckerei (307 m), Bushaltestelle (309 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Springe ist 675 m entfernt.
- Spielplatz–214 m
- BäckereiBäckerei am Deister307 m
- BushaltestelleSpringe/Osttangente309 m
- CaféCafe am Deister314 m
- SupermarktEdeka E-Center331 m
- SchuleBildungszentrum des Einzelhandels Niedersachsen608 m
- BahnhofSpringe675 m
- Hausarztpraxis–684 m
- RestaurantDie Neunte797 m
- KindergartenKiTa Rote Schule840 m
- ApothekeNiedertor-Apotheke866 m
- BankVolksbank902 m
- Paketshop / PostPostfiliale 604959 m
- ParkVolkspark1,3 km
- KrankenhausDeister-Süntel-Klinik - Fachkrankenhaus für Innere Medizin6,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Bähre-Straße 30 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 264 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Springe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 102/43 beträgt 780 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Springe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Springe, 675 m; Bushaltestelle Springe/Osttangente, 309 m; Supermarkt 331 m; Kindergarten 840 m; Schule 608 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 780 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Springe.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.