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Grasweg 62, 31832 Springe
Das Grundstück Grasweg 62 in Springe (Flurstück 106/95) hat 496 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 137 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 496 m² amtliche Fläche, Flurstück 106/95, Gemarkung Springe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 137 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 164 m, Bahnhof 407 m, Hausarztpraxis 413 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 106/95 der Gemarkung Springe umfasst 496 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 034935006001060095__ |
|---|---|
| Flurstück | 106/95 |
| Gemarkung | Springe |
| Gemeinde | Springe, Stadt |
| Amtliche Fläche | 496 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Grasweg 62 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 88 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 137 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 25,17 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Springe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 28.807 (2016) | 28.851 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.541 € (2016) | 22.363 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 39 (2016) | 36 (2024) | −8 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 55 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 55 (2016) | 41 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 70 (2016) | 97 (2024) | +39 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Grasweg 62 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (114 bis 115 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (164 m), Bahnhof (407 m), Hausarztpraxis (413 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Springe ist 407 m entfernt.
- Spielplatz–164 m
- BahnhofSpringe407 m
- Hausarztpraxis–413 m
- BushaltestelleSpringe/Osttangente430 m
- BäckereiBäckerei am Deister447 m
- CaféCafe am Deister452 m
- SupermarktEdeka E-Center487 m
- RestaurantDie Neunte566 m
- KindergartenKiTa Rote Schule666 m
- ApothekeNiedertor-Apotheke669 m
- BankVolksbank702 m
- SchuleBildungszentrum des Einzelhandels Niedersachsen704 m
- Paketshop / PostPostfiliale 604753 m
- ParkVolkspark1,1 km
- KrankenhausDeister-Süntel-Klinik - Fachkrankenhaus für Innere Medizin6,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Grasweg 62 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 137 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Springe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Springe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 106/95 beträgt 496 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 106/95 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Springe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Springe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Springe, 407 m; Bushaltestelle Springe/Osttangente, 430 m; Supermarkt 487 m; Kindergarten 666 m; Schule 704 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 496 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Springe.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.