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Strother Straße 29a, 34497 Korbach
Das Grundstück Strother Straße 29a in Korbach (Flurstück 38/100) hat 787 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 527 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 82.635 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 459.000 bis 1.326.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 787 m² amtliche Fläche, Flurstück 38/100, Gemarkung Korbach
- 105 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1965, ca. 527 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 459.000 bis 1.326.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 24 m, Paketshop / Post 49 m, Supermarkt 73 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 38/100 der Gemarkung Korbach umfasst 787 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 061753008000380100__ |
|---|---|
| Flurstück | 38/100 |
| Gemarkung | Korbach |
| Gemeinde | Korbach |
| Amtliche Fläche | 787 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Strother Straße 29a hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 105 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 787 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 82.635 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 105 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 201 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 527 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,15 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,33 Personen eher klein, rund 41 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Korbach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.583 (2016) | 22.789 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.619 € (2016) | 19.975 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 4 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 14 (2024) | −12 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 5 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 6 (2024) | −83 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Strother Straße 29a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (388 bis 389 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (24 m), Paketshop / Post (49 m), Supermarkt (73 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Korbach Süd ist 564 m entfernt.
- SpielplatzStrother Straße / Friedrichstraße24 m
- Paketshop / PostGLS PaketShop49 m
- SupermarktKara73 m
- BushaltestelleKasseler Straße121 m
- KindergartenKleine Helden134 m
- ParkHexengarten379 m
- BäckereiPlücker500 m
- RestaurantPizzeria Bella Vista511 m
- SchuleMarker-Breite-Schule552 m
- BahnhofKorbach Süd564 m
- Hausarztpraxis–601 m
- BankVolksbank Kassel Göttingen eG624 m
- CaféCafé Aroma649 m
- ApothekeBären Apotheke693 m
- KrankenhausHessenklinik Stadtkrankenhaus Korbach1,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Strother Straße 29a wert?
Der Boden allein ist rund 82.635 € wert (787 m² × 105 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 527 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 459.000 bis 1.326.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 527 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Korbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 38/100 beträgt 787 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Korbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
105 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 82.635 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 459.000 bis 1.326.000 € (Stand 01.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 82.635 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Korbach Süd, 564 m; Bushaltestelle Kasseler Straße, 121 m; Supermarkt 73 m; Kindergarten 134 m; Schule 552 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 787 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Korbach.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.