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Hünfelder Straße 6, 36100 Petersberg
Das Grundstück Hünfelder Straße 6 in Petersberg (Flurstück 060241006000210002__) hat 621 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 220 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 77.625 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 227.000 bis 1.164.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 621 m² amtliche Fläche, Flurstück 060241006000210002__, Gemarkung Steinhaus
- 125 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude ca. 220 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 227.000 bis 1.164.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 117 m, Spielplatz 128 m, Kindergarten 247 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 060241006000210002__ der Gemarkung Steinhaus umfasst 621 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 060241006000210002__ |
|---|---|
| Flurstück | 060241006000210002__ |
| Gemarkung | Steinhaus |
| Gemeinde | Petersberg |
| Amtliche Fläche | 621 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hünfelder Straße 6 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 125 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche). Auf die 621 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 77.625 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 125 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 220 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,71 Personen eher groß, rund 72 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,4 % Neigung, 4,7 m Höhenunterschied (290 bis 295 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (117 m), Spielplatz (128 m), Kindergarten (247 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Fulda ist 6,4 km entfernt.
- RestaurantGasthof Haunetal117 m
- Spielplatz–128 m
- Kindergarten–247 m
- BushaltestelleSteinhaus Brücke272 m
- SchuleWendelinusschule644 m
- SupermarktTegut770 m
- BankRaiffeisenbank865 m
- CaféEiscafe Steinau1,0 km
- AutobahnanschlussRastplatz Rauschenberg3,1 km
- BäckereiBäckerei Happ3,2 km
- Paketshop / Post–3,2 km
- Park–4,0 km
- Hausarztpraxis–4,7 km
- ApothekeEngel-Apotheke5,2 km
- KrankenhausKlinikum Fulda6,2 km
- BahnhofFulda6,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hünfelder Straße 6 wert?
Der Boden allein ist rund 77.625 € wert (621 m² × 125 €/m²). Mit rund 220 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 227.000 bis 1.164.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 220 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Petersberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 060241006000210002__ beträgt 621 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Petersberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
125 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 77.625 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 227.000 bis 1.164.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 77.625 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Fulda, 6,4 km; Bushaltestelle Steinhaus Brücke, 272 m; Supermarkt 770 m; Kindergarten 247 m; Schule 644 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 621 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Petersberg.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.