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Promenadenweg 38, 37351 Dingelstädt
Das Grundstück Promenadenweg 38 in Dingelstädt (Flurstück 632) hat 754 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 47 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 35.438 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 754 m² amtliche Fläche, Flurstück 632, Gemarkung Dingelstädt
- 47 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 35.438 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 66 m, Bushaltestelle 114 m, Spielplatz 143 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 632 der Gemarkung Dingelstädt umfasst 754 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „allgemeines Wohngebiet (WA)“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 16551901900632______ |
|---|---|
| Flurstück | 632 |
| Gemarkung | Dingelstädt |
| Flur | 19 |
| Gemeinde | Dingelstädt |
| Amtliche Fläche | 754 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | allgemeines Wohngebiet (WA) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 632 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 632 in Dingelstädt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Promenadenweg 38 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 47 €/m² festgelegt (Nutzungsart allgemeines Wohngebiet (WA)). Auf die 754 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 35.438 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 47 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Aue |
| Nutzungsart | allgemeines Wohngebiet (WA) |
Promenadenweg 38 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Ländliche Ortslage mit moderater BRW-Höhe, teils sanierter Kern und Einfamilienhausgebiete; insgesamt solide, aber kein gehobenes Premiumumfeld.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Dingelstädt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.887 (2019) | 12.107 (2025) | +76 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.266 € (2019) | 33.209 € (2021) | +104 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2019) | 9 (2024) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 18 (2019) | 9 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2019) | 20 (2024) | +233 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2019) | 22 (2024) | +267 % |
Umgebung von Promenadenweg 38 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Promenadenweg 38 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (343 bis 346 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 632 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (66 m), Bushaltestelle (114 m), Spielplatz (143 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Silberhausen ist 2,7 km entfernt.
- ParkBolzplatz66 m
- BushaltestelleKerbscher Berg114 m
- Spielplatz–143 m
- SupermarktNetto Marken-Discount523 m
- SchuleSt. Josef Gymnasium535 m
- BankKreissparkasse Eichsfeld742 m
- ApothekeAdler-Apotheke781 m
- RestaurantKirimci Orient Schnellimbiß876 m
- Paketshop / PostDeutsche Post913 m
- BäckereiBickel922 m
- KindergartenSt. Elisabeth Kindergarten987 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- CaféIvchen's1,1 km
- BahnhofSilberhausen2,7 km
- KrankenhausEichsfeld Klinikum gGmbH-Haus Reifenstein5,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Promenadenweg 38 wert?
Der Boden allein ist rund 35.438 € wert (754 m² × 47 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dingelstädt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 632 beträgt 754 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „allgemeines Wohngebiet (WA)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dingelstädt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
47 €/m² (Stichtag 01.01.2026, allgemeines Wohngebiet (WA)); mal Fläche ergibt das rund 35.438 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Silberhausen, 2,7 km; Bushaltestelle Kerbscher Berg, 114 m; Supermarkt 523 m; Kindergarten 987 m; Schule 535 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 754 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dingelstädt.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.