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Bahnhofstraße 44, 37441 Bad Sachsa
Das Grundstück Bahnhofstraße 44 in Bad Sachsa (Flurstück 234/5) hat 1.207 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.207 m² amtliche Fläche, Flurstück 234/5, Gemarkung Bad Sachsa
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bäckerei 275 m, Supermarkt 305 m, Bushaltestelle 384 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 234/5 der Gemarkung Bad Sachsa umfasst 1.207 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 036425004002340005__ |
|---|---|
| Flurstück | 234/5 |
| Gemarkung | Bad Sachsa |
| Gemeinde | Bad Sachsa, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.207 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnhofstraße 44 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,14 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,46 Personen eher klein, nur rund 33 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bad Sachsa
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.476 (2016) | 7.180 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.430 € (2016) | 16.901 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 2 (2024) | +100 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 5 (2024) | +400 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 3 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 3 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bahnhofstraße 44 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,6 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (289 bis 290 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (275 m), Supermarkt (305 m), Bushaltestelle (384 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Sachsa ist 669 m entfernt.
- BäckereiHelbing275 m
- SupermarktEDEKA305 m
- BushaltestelleBad Sachsa Bahnhofstraße384 m
- BahnhofBad Sachsa669 m
- KindergartenBambi Kindergarten736 m
- Spielplatz–824 m
- RestaurantSAXA Restaurant961 m
- Schule–982 m
- ApothekeStadt-Apotheke1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale1,2 km
- CaféPfaffenbergs Stube1,3 km
- BankSparkasse Osterode am Harz1,5 km
- ParkHotelpark1,7 km
- KrankenhausRehaklinik Zorge für Mutter-Vater-Kind4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnhofstraße 44 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 374 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Sachsa
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 234/5 beträgt 1.207 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Sachsa.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Sachsa, 669 m; Bushaltestelle Bad Sachsa Bahnhofstraße, 384 m; Supermarkt 305 m; Kindergarten 736 m; Schule 982 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.207 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Sachsa.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.