GrundbuchPlus.de
Streckenweg 120, 39218 Schönebeck (Elbe)
Das Grundstück Streckenweg 120 in Schönebeck (Elbe) (Flurstück 15140300110365______) hat 377 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 95 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2005, rund 135 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 35.815 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 166.000 bis 684.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 377 m² amtliche Fläche, Flurstück 15140300110365______, Gemarkung
- 95 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 2005, ca. 135 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 166.000 bis 684.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Schule 229 m, Park 295 m, Restaurant 301 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15140300110365______ der Gemarkung umfasst 377 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15140300110365______ |
|---|---|
| Flurstück | 15140300110365______ |
| Gemeinde | Schönebeck (Elbe) |
| Amtliche Fläche | 377 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Streckenweg 120 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 95 €/m² festgelegt. Auf die 377 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 35.815 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 95 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Streckenweg |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 86 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 135 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2005. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,85 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,46 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Schönebeck (Elbe)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.063 (2016) | 30.250 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.191 € (2016) | 17.244 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 11 (2024) | −52 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 11 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 26 (2016) | 12 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 12 (2024) | −82 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15140300110365______ in Schönebeck (Elbe); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (50 bis 51 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (229 m), Park (295 m), Restaurant (301 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schönebeck (Elbe) ist 657 m entfernt.
- SchuleTeutloff229 m
- Park–295 m
- RestaurantStadtpfeifer301 m
- SupermarktNorma359 m
- Kindergarten–421 m
- BankSalzlandsparkasse447 m
- Hausarztpraxis–461 m
- BushaltestelleSchönebeck, Busbahnhof (Bahnsteig 1)495 m
- CaféMarkt-Café576 m
- Spielplatz–582 m
- BäckereiKonditorei Jacob586 m
- BahnhofSchönebeck (Elbe)657 m
- ApothekeSalinen-Apotheke890 m
- KrankenhausAMEOS Klinikum Schönebeck1,4 km
- Paketshop / Post–2,2 km
- AutobahnanschlussSchönebeck5,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Streckenweg 120 wert?
Der Boden allein ist rund 35.815 € wert (377 m² × 95 €/m²). Mit dem Gebäude um 2005, rund 135 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 166.000 bis 684.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 135 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schönebeck (Elbe)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15140300110365______ beträgt 377 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schönebeck (Elbe).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
95 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 35.815 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 166.000 bis 684.000 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 35.815 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schönebeck (Elbe), 657 m; Bushaltestelle Schönebeck, Busbahnhof (Bahnsteig 1), 495 m; Supermarkt 359 m; Kindergarten 421 m; Schule 229 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 377 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schönebeck (Elbe).
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.