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Conrad-Tack-Ring 6, 39288 Burg
Das Grundstück Conrad-Tack-Ring 6 in Burg (Flurstück 10395) hat 760 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 50 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1934, rund 289 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 38.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 147.000 bis 1.297.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 760 m² amtliche Fläche, Flurstück 10395, Gemarkung Burg
- 50 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 3 Gebäude um 1934, ca. 289 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 147.000 bis 1.297.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 102 m, Spielplatz 275 m, Hausarztpraxis 401 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10395 der Gemarkung Burg umfasst 760 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15085902410395______ |
|---|---|
| Flurstück | 10395 |
| Gemarkung | Burg |
| Gemeinde | Burg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 760 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Conrad-Tack-Ring 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 50 €/m² festgelegt. Auf die 760 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 38.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 50 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-4906 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 144 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 289 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1934. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Burg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 22.834 (2016) | 22.838 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.995 € (2016) | 17.963 € (2021) | +38 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 13 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 16 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 5 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 13 (2024) | −77 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Conrad-Tack-Ring 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (52 bis 53 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (102 m), Spielplatz (275 m), Hausarztpraxis (401 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burg (b Magdeburg) ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleGrabower Landstraße/Wasserstraße102 m
- Spielplatz–275 m
- Hausarztpraxis–401 m
- SchuleGrundschule "J. H. Pestalozzi"447 m
- Park–483 m
- CaféKontaktcafé "Kleiner Muck"504 m
- SupermarktREWE Daniel Bunzeck605 m
- BäckereiSteinecke613 m
- RestaurantBurg of China711 m
- ApothekeLöwen-Apotheke729 m
- KindergartenKindertagesstätte "Spatzenwinkel"916 m
- BankVolksbank Jerichower Land1,0 km
- BahnhofBurg (b Magdeburg)2,0 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Jerichower Land2,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Conrad-Tack-Ring 6 wert?
Der Boden allein ist rund 38.000 € wert (760 m² × 50 €/m²). Mit dem Gebäude um 1934, rund 289 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 147.000 bis 1.297.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 289 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10395 beträgt 760 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
50 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 38.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 147.000 bis 1.297.000 € (Stand 23.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 38.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burg (b Magdeburg), 2,0 km; Bushaltestelle Grabower Landstraße/Wasserstraße, 102 m; Supermarkt 605 m; Kindergarten 916 m; Schule 447 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 760 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burg.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.