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Am Nachtweidenweg 8, 39576 Stendal
Das Grundstück Am Nachtweidenweg 8 in Stendal (Flurstück 132) hat 800 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 43 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 213 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 34.400 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 242.000 bis 467.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 800 m² amtliche Fläche, Flurstück 132, Gemarkung Heeren
- 43 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude ca. 213 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 242.000 bis 467.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 149 m, Bushaltestelle 235 m, Spielplatz 253 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 132 der Gemarkung Heeren umfasst 800 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 15037200300132______ |
|---|---|
| Flurstück | 132 |
| Gemarkung | Heeren |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Stendal, Hansestadt |
| Amtliche Fläche | 800 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 132 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 132 in Stendal; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Nachtweidenweg 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 43 €/m² festgelegt. Auf die 800 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 34.400 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 43 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Heeren Am Nachtweidengang WG |
Am Nachtweidenweg 8 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 213 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Stendal
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 40.164 (2016) | 37.750 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.315 € (2016) | 17.214 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 15 (2024) | −62 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 91 (2016) | 34 (2024) | −63 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 47 (2016) | 18 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 77 (2016) | 47 (2024) | −39 % |
Umgebung von Am Nachtweidenweg 8 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Nachtweidenweg 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,1 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (37 bis 39 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 132 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (149 m), Bushaltestelle (235 m), Spielplatz (253 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Miltern ist 3,7 km entfernt.
- Park–149 m
- BushaltestelleHeeren235 m
- Spielplatz–253 m
- RestaurantZur Bauernschänke3,5 km
- BahnhofMiltern3,7 km
- SchuleFörderschule Tangermünde4,4 km
- BäckereiSchäfer's4,6 km
- KindergartenDRK Kindertagesstätte „Sausewind“4,6 km
- SupermarktE-Center4,6 km
- Paketshop / Post–4,7 km
- KrankenhausJohanniter-Krankenhaus Stendal8,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Nachtweidenweg 8 wert?
Der Boden allein ist rund 34.400 € wert (800 m² × 43 €/m²). Mit rund 213 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 242.000 bis 467.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 213 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Stendal
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Stendal, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 132 beträgt 800 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 132 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Stendal gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Stendal.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
43 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 34.400 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 242.000 bis 467.000 € (Stand 05.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 34.400 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Miltern, 3,7 km; Bushaltestelle Heeren, 235 m; Supermarkt 4,6 km; Kindergarten 4,6 km; Schule 4,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 800 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Stendal.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.