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Dewitz 38, 39606 Altmärkische Höhe
Das Grundstück Dewitz 38 in Altmärkische Höhe (Flurstück 248) hat 1.602 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 8 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Der Bodenwert liegt bei rund 12.816 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 11.000 bis 299.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.602 m² amtliche Fläche, Flurstück 248, Gemarkung Bretsch
- 8 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Marktwert-Spanne 11.000 bis 299.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 248 der Gemarkung Bretsch umfasst 1.602 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 15015600700248______ |
|---|---|
| Flurstück | 248 |
| Gemarkung | Bretsch |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Altmärkische Höhe |
| Amtliche Fläche | 1.602 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 248 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 248 in Altmärkische Höhe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dewitz 38 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 8 €/m² festgelegt. Auf die 1.602 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 12.816 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 8 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Dewitz (Bretsch) |
Dewitz 38 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 27,63 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Dewitz 38 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Dewitz 38 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (27 bis 28 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 248 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Dewitz 38 wert?
Der Boden allein ist rund 12.816 € wert (1.602 m² × 8 €/m²). Mit rund 161 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 11.000 bis 299.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 161 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Altmärkische Höhe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Altmärkische Höhe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 248 beträgt 1.602 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 248 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Altmärkische Höhe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Altmärkische Höhe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
8 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 12.816 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 11.000 bis 299.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 12.816 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Dewitz 38 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.602 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Altmärkische Höhe.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.