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Hasedeich 25, 49624 Löningen
Das Grundstück Hasedeich 25 in Löningen (Flurstück 242/7) hat 819 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 272 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 819 m² amtliche Fläche, Flurstück 242/7, Gemarkung Löningen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 272 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 87 m, Schule 135 m, Restaurant 304 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 242/7 der Gemarkung Löningen umfasst 819 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 033234022002420007__ |
|---|---|
| Flurstück | 242/7 |
| Gemarkung | Löningen |
| Gemeinde | Löningen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 819 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hasedeich 25 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 174 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 272 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,2 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,12 Personen durchschnittlich groß, nur rund 30 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Löningen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.218 (2016) | 14.333 (2025) | +8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.672 € (2016) | 22.640 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 76 (2016) | 19 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 146 (2016) | 39 (2024) | −73 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 83 (2016) | 28 (2024) | −66 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 167 (2016) | 75 (2024) | −55 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hasedeich 25 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (22 bis 22 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (87 m), Schule (135 m), Restaurant (304 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Löningen Pbf ist 741 m entfernt.
- BushaltestelleBöener Straße87 m
- SchuleBBS am Museumsdorf, Außenstelle Löningen135 m
- Restaurantmichelangelo304 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop308 m
- Spielplatz–329 m
- KindergartenSt. Vitus Kindergarten396 m
- BäckereiCafé am Kirchplatz519 m
- Hausarztpraxis–545 m
- SupermarktLidl554 m
- CaféAntik-Café591 m
- BankOldenburgische Landesbank609 m
- Park–729 m
- BahnhofLöningen Pbf741 m
- ApothekeAlte Königs-Apotheke769 m
- KrankenhausSt.-Anna-Klinik Löningen892 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hasedeich 25 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 272 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Löningen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 242/7 beträgt 819 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Löningen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Löningen Pbf, 741 m; Bushaltestelle Böener Straße, 87 m; Supermarkt 554 m; Kindergarten 396 m; Schule 135 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 819 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Löningen.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.