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Dorfstraße 35, 49740 Haselünne
Das Grundstück Dorfstraße 35 in Haselünne (Flurstück 251/17) hat 851 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 851 m² amtliche Fläche, Flurstück 251/17, Gemarkung Klosterholte
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 85 m, Bushaltestelle 484 m, Apotheke 3,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 251/17 der Gemarkung Klosterholte umfasst 851 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 033227003002510017__ |
|---|---|
| Flurstück | 251/17 |
| Gemarkung | Klosterholte |
| Gemeinde | Haselünne, Stadt |
| Amtliche Fläche | 851 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Dorfstraße 35 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Haselünne
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.728 (2016) | 13.503 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.023 € (2016) | 22.948 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 53 (2016) | 34 (2024) | −36 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 104 (2016) | 46 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 52 (2016) | 48 (2024) | −8 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 106 (2016) | 83 (2024) | −22 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Dorfstraße 35 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (20 bis 21 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (85 m), Bushaltestelle (484 m) liegen in Gehweite.
- SpielplatzSpielplatz Kämpe85 m
- BushaltestelleDorf484 m
- ApothekeAlexander Apotheke3,0 km
- SchuleGrundschule Regenbogenschule Bawinkel3,1 km
- BankVolksbank Lingen eG - Filiale Bawinkel3,2 km
- SupermarktEdeka Seker3,3 km
- KindergartenKiTa St. Alexander3,6 km
- CaféHofcafé Kräuterhof3,6 km
- KrankenhausSt.-Vinzenz-Hospital Haselünne6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Dorfstraße 35 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Haselünne
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 251/17 beträgt 851 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Haselünne.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Dorf, 484 m; Supermarkt 3,3 km; Kindergarten 3,6 km; Schule 3,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 851 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Haselünne.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.