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50354 Hürth
Das Grundstück 50354 Hürth in Hürth (Flurstück 30) hat 1.210 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 1 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 1.210 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 1.000 bis 1.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.210 m² amtliche Fläche, Flurstück 30, Gemarkung Berrenrath
- 1 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 1.000 bis 1.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 376 m, Spielplatz 532 m, Café 863 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 30 der Gemarkung Berrenrath umfasst 1.210 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als Fläche der Land- und Forstwirtschaft, in einer Zone mit der Nutzungsart „forstwirtschaftliche Fläche“.
| Flurstückskennzeichen | 05467000700030______ |
|---|---|
| Flurstück | 30 |
| Gemarkung | Berrenrath |
| Flur | 7 |
| Gemeinde | Hürth |
| Amtliche Fläche | 1.210 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | forstwirtschaftliche Fläche |
| Entwicklungszustand | Fläche der Land- und Forstwirtschaft |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 30 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 30 in Hürth; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 50354 Hürth hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 1 €/m² festgelegt (Nutzungsart forstwirtschaftliche Fläche). Auf die 1.210 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 1.210 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 1 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | forstwirtschaftliche Fläche |
50354 Hürth auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Hürth
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 59.272 (2016) | 61.732 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.042 € (2016) | 26.489 € (2021) | +20 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 46 (2016) | 21 (2024) | −54 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 125 (2016) | 126 (2024) | +1 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 31 (2016) | 9 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 134 (2016) | 51 (2024) | −62 % |
Umgebung von 50354 Hürth auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für 50354 Hürth auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,6 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (125 bis 126 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 30 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (376 m), Spielplatz (532 m), Café (863 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleBerrenrath Siedlung376 m
- Spielplatz–532 m
- CaféSegafredo863 m
- SchuleWendelinusschule Katholische Grundschule1,1 km
- KindergartenKiTa "Mini Pänz"1,1 km
- BäckereiKlein's Backstube1,3 km
- Restaurant–1,4 km
- Park–1,7 km
- SupermarktLidl2,9 km
- Paketshop / Post–2,9 km
- BankVolksbank Rhein-Erft-Köln3,0 km
- ApothekeMartinus-Apotheke3,1 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- KrankenhausSana-Krankenhaus Hürth5,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist 50354 Hürth wert?
Der Boden allein ist rund 1.210 € wert (1.210 m² × 1 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.000 bis 1.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hürth
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 30 beträgt 1.210 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „forstwirtschaftliche Fläche“, der Entwicklungszustand „Fläche der Land- und Forstwirtschaft“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hürth.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
1 €/m² (Stichtag 01.01.2026, forstwirtschaftliche Fläche); mal Fläche ergibt das rund 1.210 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 1.000 bis 1.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 1.210 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Berrenrath Siedlung, 376 m; Supermarkt 2,9 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.210 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hürth.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.