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Honiggasse 12, 66887 Jettenbach
Das Grundstück Honiggasse 12 in Jettenbach (Flurstück 07466400005001______) hat 83 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1911, rund 105 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 5.810 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 89.000 bis 504.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 83 m² amtliche Fläche, Flurstück 07466400005001______, Gemarkung Jettenbach
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1911, ca. 105 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 89.000 bis 504.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 173 m, Spielplatz 295 m, Bank 301 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07466400005001______ der Gemarkung Jettenbach umfasst 83 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „MI“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 07466400005001______ |
|---|---|
| Flurstück | 07466400005001______ |
| Gemarkung | Jettenbach |
| Gemeinde | Jettenbach |
| Amtliche Fläche | 83 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | MI |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Honiggasse 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt (Nutzungsart MI). Auf die 83 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 5.810 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 0960 |
| Nutzungsart | MI |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 67 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 105 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1911. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,73 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jettenbach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 808 (2016) | 737 (2024) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.344 € (2016) | 20.137 € (2021) | +16 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 07466400005001______ in Jettenbach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,2 % Neigung, 5,0 m Höhenunterschied (343 bis 348 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (173 m), Spielplatz (295 m), Bank (301 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleJettenbach Ortsmitte173 m
- Spielplatz–295 m
- BankSparkasse301 m
- KindergartenGänseblümchen1,2 km
- SchuleKönigsland-Grundschule Jettenbach1,3 km
- BäckereiBackshop1,7 km
- RestaurantOsteria Da Giusy3,1 km
- Apotheke–4,1 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- Park–4,2 km
- KrankenhausWestpfalz-Klinikum Standort Kusel12,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Honiggasse 12 wert?
Der Boden allein ist rund 5.810 € wert (83 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1911, rund 105 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 89.000 bis 504.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 105 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jettenbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Jettenbach, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07466400005001______ beträgt 83 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 07466400005001______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Jettenbach gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „MI“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jettenbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026, MI); mal Fläche ergibt das rund 5.810 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 89.000 bis 504.000 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 5.810 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Jettenbach Ortsmitte, 173 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 83 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jettenbach.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.