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Füllergasse 92, 67454 Haßloch
Das Grundstück Füllergasse 92 in Haßloch (Flurstück 07430100001906______) hat 330 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 470 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1942, rund 84 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 155.100 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 142.000 bis 584.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hochwasser.
Analyse GrundbuchPlus- 330 m² amtliche Fläche, Flurstück 07430100001906______, Gemarkung Haßloch
- 470 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1942, ca. 84 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 142.000 bis 584.000 €
- Risiko-Check: Hochwasser
- Bushaltestelle 32 m, Spielplatz 73 m, Kindergarten 337 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 07430100001906______ der Gemarkung Haßloch umfasst 330 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b, in einer Zone mit der Nutzungsart „W“.
| Flurstückskennzeichen | 07430100001906______ |
|---|---|
| Flurstück | 07430100001906______ |
| Gemarkung | Haßloch |
| Gemeinde | Haßloch |
| Amtliche Fläche | 330 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | W |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Füllergasse 92 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 470 €/m² festgelegt (Nutzungsart W). Auf die 330 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 155.100 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 470 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 1207 |
| Nutzungsart | W |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 54 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 84 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1942. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,23 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,96 Personen eher klein, rund 86 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Haßloch
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.460 (2016) | 20.395 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.137 € (2016) | 24.011 € (2021) | +19 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hochwasser.
- HochwasserIn amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Tiefe zeigt die Live-Analyse.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (117 bis 118 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (32 m), Spielplatz (73 m), Kindergarten (337 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Haßloch (Pfalz) ist 1,5 km entfernt.
- BushaltestelleHaßloch, Brunnengasse32 m
- Spielplatz–73 m
- KindergartenPaulusheim337 m
- BäckereiDilmac341 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop389 m
- ParkHochzeitswäldchen392 m
- SchuleErnst-Reuter-Schule447 m
- RestaurantRestaurant Akropolis zur Sandbuckelklause604 m
- SupermarktALDI Süd707 m
- Hausarztpraxis–809 m
- BankSB-Center Sparda-Bank Südwest eG849 m
- CaféKonditorei Hess959 m
- ApothekeApotheke am MediZentrum1,4 km
- BahnhofHaßloch (Pfalz)1,5 km
- AutobahnanschlussHaßloch2,5 km
- KrankenhausMarienhaus Klinikum Hetzelstift6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Füllergasse 92 wert?
Der Boden allein ist rund 155.100 € wert (330 m² × 470 €/m²). Mit dem Gebäude um 1942, rund 84 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 142.000 bis 584.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 84 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Haßloch
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Haßloch, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 07430100001906______ beträgt 330 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 07430100001906______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Haßloch gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „W“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Haßloch.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
470 €/m² (Stichtag 01.01.2026, W); mal Fläche ergibt das rund 155.100 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 142.000 bis 584.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 155.100 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Ja, das Flurstück ist in amtlichen Hochwasser-Szenarien als Überschwemmungsfläche kartiert; Szenario und Wassertiefe zeigt die Live-Analyse.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Haßloch (Pfalz), 1,5 km; Bushaltestelle Haßloch, Brunnengasse, 32 m; Supermarkt 707 m; Kindergarten 337 m; Schule 447 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 330 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Haßloch.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.