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71394 Rommelshausen
Das Grundstück 71394 Rommelshausen in Rommelshausen (Flurstück 5965) hat 1.182 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Der Bodenwert liegt bei rund 26.004 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 24.000 bis 31.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.182 m² amtliche Fläche, Flurstück 5965, Gemarkung Stetten
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Marktwert-Spanne 24.000 bis 31.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 5965 der Gemarkung Stetten umfasst 1.182 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Sondergebiet Erholung“; Erschließungsbeiträge können noch anfallen.
| Flurstückskennzeichen | 081441___05965____00 |
|---|---|
| Flurstück | 5965 |
| Gemarkung | Stetten |
| Gemeinde | Rommelshausen |
| Amtliche Fläche | 1.182 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Sondergebiet Erholung |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragspflichtig nach KAG |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 5965 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 5965 in Rommelshausen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die 71394 Rommelshausen hat der Unteres Remstal zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt (Nutzungsart Sondergebiet Erholung). Auf die 1.182 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 26.004 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | GHG Zone II |
| Nutzungsart | Sondergebiet Erholung |
| Gutachterausschuss | Unteres Remstal |
71394 Rommelshausen auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von 71394 Rommelshausen auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,1 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (295 bis 297 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 5965 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist 71394 Rommelshausen wert?
Der Boden allein ist rund 26.004 € wert (1.182 m² × 22 €/m²). Mit rund 100 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 24.000 bis 31.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rommelshausen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rommelshausen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 5965 beträgt 1.182 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 5965 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rommelshausen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Sondergebiet Erholung“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rommelshausen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Sondergebiet Erholung); mal Fläche ergibt das rund 26.004 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 24.000 bis 31.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 26.004 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für 71394 Rommelshausen liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.182 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rommelshausen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025, Unteres Remstal · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.